相城区黄埭首个纯住宅小区 建邦华府全方面评测

　　建邦华府位于相城区黄埭镇华阳路与春光路交汇处，是“北京建工集团”旗下“苏州建邦置业有限公司”继建邦·唯园后在苏州的又一鼎力巨作。建邦·华府交通便捷、生活配套设施齐全，且紧邻江苏省重点中学黄埭中学，拥有浓厚的教育人文氛围，是黄埭首席纯住宅人文社区。

　　目标楼盘：建邦华府

　　项目地址：相城区黄埭镇华阳路39号(黄埭中学西门正对面)

　　项目看点：1.项目概括

    2.楼盘动态

    3.建筑品质

    4.户型详解

    5.周边配套

　　项目介绍——“潜力无限 居家置业的好选择”

　　建邦华府项目总占地44648平方米，建筑面积约53738.18平方米，是由8层和9层小高层组成的11栋纯住宅小区。一梯两户的绝对私人领域、一车一位式独到服务，最令人瞩目的是“建邦·华府”拥有52米的超大楼间距，双面临河，景观优美，中庭还设置了景观广场，37.4%的高密度绿化。南北中轴规划了243米承地脉景观，可以说是目前相城少有的低密度、高绿化率、高品质住宅小区。

建邦华府区位图

　　一期推出4、5、6、7、8、9、11幢共290套房源，包括4个户型，其中88平米的两房占到一半，还有少量房源，约10多套。二期推出1、2、3、10#楼，目前一期、二期还剩100多套房源，现房，后期无房源加推。

建邦华府效果图

　　楼盘动态：建邦华府现房在售，主要在售的是二期的1、2、3、10幢，均价7500元/平左右，面积89-147平米，以89平为主，95折优惠，具体详询售楼处。

　　建筑品质——“均已现房 用材中等”

建邦华府实景图

　　建筑外立面使用了面砖+外墙涂料的结构，整体建筑是全框架结构，采用现代主义风格，以深褐色为主。

　　入户门是钢木复合门，窗户采用双层铝窗，公共空间以石材为主。电梯采用迅达品牌，档次中等。

建邦华府安防系统

　　项目有一卡通系统、视频监控系统、紧急呼叫救助等安防系统。

　　综上所述：建邦华府的入户门、窗户用料中等，外立面材料比较普通。

　　该楼盘在建筑品质一项上属于中等品质的楼盘。

　　户型点评——“A户型和D户型”

A户型86.57平米

　　优点：空间布局明确，采光良好。

　　主卧朝南，飘窗设计，增大室内面积。

　　客厅朝南，带超大观景阳台，阳台有一半赠送面积

　　缺点：次卧朝北，通风和采光不足。

　　入户无玄关，私密感不强

　　属于表现中等户型。

D户型147平米

　　优点：南北通透，格局方正

　　两卧室朝南设计，主次卧均带有观景飘窗，采光很好

　　客厅朝南，超大的景观阳台，通风性很好

　　双层挑高超大空中合院半赠送，可以自主改变。

　　缺点：卧室之间过道过于狭长

　　厨房没有直接窗户，采光和通风均有影响。

　　属于表现中等偏上户型。

　　周边配套——“配套不完善 文化设施欠缺”

周边学校

　　小区属于学区房，教育设施配套比较齐全。业主的小孩可以直接在黄埭中心幼儿园和黄埭中心小学就读，初中和高中可以在黄埭中学就读。

　　总结：建邦华府周边道路挺多，自驾方便，公交和购物配套匮乏。