据房掌柜数据统计显示，2016年下半年苏州楼市共有约190个项目推出新房源，包括在售老盘142个和待售纯新盘52个，即将入市房源共计约4.8万套。
其中，位于姑苏区的纯新盘仁恒公园世纪、海胥澜庭，位于吴中区吴中大道的鲁能公馆、融创苏州壹号院等新盘预计下半年入市，备受关注。
鲁能公馆客户经理谷佳告诉房掌柜，目前项目售楼处主体结构已经封顶，预计在8月份公开售楼处，现正处于蓄客当阶段，首期项目预计推出高层产品，均价预计在25000元每平。
业内人士分析，随着下半年楼市的庞大供应量，库存问题依旧不容小觑，各板块库存分化将会越来越明显，核心地段的库存相对较为合理。而库存量大的板块，且产品同质化明显，板块内的楼盘竞争会更加激烈。
对此，同策咨询研究部总监张宏伟认为，今年下半年开始热点二线城市、一线城市楼市即将进入调整的周期，市场销售的压力会显现出来。金融机构已经将借贷时间由原来的1-2年减少为半年左右，房企随时可能会面临短期还债的压力与资金链断裂的风险，届时，降价等促销措施应会有所增多。
苏州克尔瑞数据分析师刘洪表示，在政策整体维持稳定的情况下，随着高地价项目的相继入市，苏州整体销售均价会出现小幅度波动，但高价位依旧是主流，高价位调整后预计下半年量跌是主要趋势。
粤公网安备 44010602005421号
点赞(0)
收藏
