行政白领入手中天和景苑 近双地铁升值空间可期

　　置业主角：曼雯(化名)

　　身份：苏州某企业白领

　　籍贯：江苏泰兴

　　置业性质：首次置业

　　所购房产：中天和景苑61多平米一房，总价51万

　　付款方式：按揭

曼雯在签购房合同

　　置业背景：曼雯来苏州十年有余，起初在苏州上大学，大学毕业之后，就留在苏州工作。因为学的行政管理，曼雯凭借自己聪颖，顺利进入了一家企业做行政管理，一做就是6年，自己在公司也小有成就，但是最让她苦恼的是，工作地点和家的距离有些远，每天睡眠不足，来回奔波十分的疲惫，于是，2012年7月，她决定在离自己工作地点附近购置了一套一室一厅房子。曼雯购买的是中天和景苑61多平米的一房，总价51万。

　　很多来苏州的人，更愿意置业苏州园区，但是曼雯觉得园区的房价太高，姑苏区太过于拥挤，新区和相城区环境差，比来比去，还是选择了吴中区，刚好自己的户口也在吴中区，也有可能机缘巧合，也有可能头脑发热，就买房子了。

　　由于第一次置业，对买房的过程中，曼雯也费尽了不少心思，每逢周末，曼雯就会每个每个楼盘去看，最后看中了石湖华城和中天和景苑，因为石湖华城是二手房，一次性支付的款额过多，自己的经济压力有点大，于是就没考虑石湖华城。

中天和景苑沙盘

  　　曼雯觉得中天和景苑靠近地铁二号线和四号线的交界处，距离2号线站台800米，步行10分钟左右，距离4号线约1.4公里。等到两条地铁全部开通，出行将十分方便。此外还有公交53、51、7、325、505、37路通往市区和园区。

　　“中天和景苑比较靠近市区，想到市区里转转或者逛逛，还是蛮方便的，最主要中天和景苑的房价，在我接受的范围内，当时房价是8100-8200元/平米，当时园区的房价都超过万元了。不管从房价还是到地理区位，从出行考虑还是到未来的升值，选择中天和景苑，都觉得挺值的。”

　　在买房的过程中，很多人会选择公积金贷款，甚至等上一年的时间，等到公积金满一年了，才出手买房。但是曼雯采用的商业贷款。

　　曼雯认为，虽然商业贷款利率比公积金贷款利率高很多，但是房子提前一年买，房子就会升值，现在中天和景苑均价已经9000元/平，等到二期十月开盘，估计房价就一万元每平米了，这样比起来还是划算的。

　　2012年楼市一片萧条，苏州也不例外。曼雯觉得苏州作为劳务输入的城市，大家学过历史都知道英国的“圈地运动”，农村的剩余劳动力，进入资本家的工厂，中国的城镇化也是将农村的人群赶入城市，所以每年来苏州打工并且在苏州定居下来的很多，购房需求量在那里摆着，由于受政策的影响，很多人处于观望状态，苏州的房价不会下跌的。当时7月各个楼盘的优惠幅度都比较大，个人觉得当时出手比较适合。

中天和景苑施工现场

　　对于自己选择61平米的一室二厅的户型，曼雯觉得，61平米的房间够自己住了。61平米的户型方正，规划合理，南北通透，不管是通风还是采光都做到了恰到好处，一个主卧和两个客厅，都足够大，一个人住绰绰有余，赠送一半面积的阳台，能够享受休闲受捧的惬意时间，得房率高，最大限度的使用房子，整个房间的格局都不错。根据自身的经济情况，没有犹豫地就选择了61平米的户型。

　　对于未来，曼雯有着自己的规划，等遇到心中的那一个他出现，有了孩子，在置换大一点的户型，希望曼雯能在中天和景苑能够沉淀自己的梦想。