谢逸枫：房产税降房价论太荒谬开征的目的是什么

房产税如今风生水起。8月20日，湖南地税局表示，没有房产税开暂任务准备工作。8月21日,湖北还被传划入本次房产税试点城市。

8月22日,湖北省地税局发表公开声明称，该局没有接到任何征收通知，更没有制定相关细则。

2012年8月22日,网上一组针对房产税这一话题调查数据显示，是否希望开征房产税?有58.3%的网友希望沈阳可以实施房产税，

房产税是否能够起到“一石三鸟之妙计”？房产税是否能抑制房价?75%的网友认为，如果能施行该政策，将会有效打击投资、投机炒房者，同时有效抑制房价。

房产税的征收究竟谁受益？66.7%的网友认为是地方财政，25%的网友认为是购房者受益。

在发起的一组调查中，半成网友有买房打算，他们认为在经历国家和地方的政策调控后，部分房价已经是自己可以接受的范围，因担心房价出现反弹，这部分网友已经考虑出手买房。

政府为什么如此推崇房产税试点开征？

政府恨不得到现在全面开征，原因很简单：一是前7月财政增长缓慢，财政压力巨大。二是地方政府债务4.8万亿今年到期。三是前7月税长出现下降，企图增加新的税收。

四是前7个月地方政府大规模投资公布计划达到7万亿和保障房建设资金缺口巨大。五是为安慰老百姓对高价的情绪，释放民怨。六是所谓的经济转型需要。

房产税开征的目的究竟是什么？

房产税开征目的“降房价论”简直太荒谬。按照去年年底财政部对房产税改革的目的解释，个人住房恢复房产税的目的有四方面：一是调节居民收入和财富分配。二是健全地方税体系。三是促进经济结构调整及土地集约利用。

四是引导个人合理住房消费。特别在国内经济低迷时期，任何增税、开征新税种都是逆宏观经济而为之，都是背离宏观调控方向的行为，最终将助推经济向深度下滑，反过来将失去更大更多的税收收入。

确切地说是“捡了芝麻丢了西瓜”。比如：房产税、环境税、能源燃料税、生态保护税，扩围资源税等。

房产税是否能够如外界所传发挥巨大的市场效应？

指望房产税降房价和打击投资投机炒房及挤压空置房增加市场供应的想法不现实，除非降低购房门槛和调整产权制度及土地制度。

一是房产税不是降房价最好政策与手段，成本转移之后，只会推涨房价。甚至会鼓励地方政府哄抬房价收房产税，最后买单的依然是购房者。