楼市真理：不要用历史的眼光看房价

　　今天，上海出让一幅地块，成交总价高达110.1亿，此次出让的地块面积31034.1平方米，容积率3.54，可售面积楼面价为14.3万/㎡，未来售价将超15万/㎡。

　　对于今天的上海土拍，一定有许多人会认为地价太高。而在楼市中，一个真理一再被现实证明，即不要用历史的眼光看房价。

　　全国工商联房地产商会副秘书长黄岚，在今年5月来苏州时曾说：“一线城市今年已经开始逐步进入全面豪宅化阶段，几乎所有的高价地都成功解套。所以不要用历史的眼光看房价，如果站在未来的一个高点上看现在的房价，人们绝对不会认为现在的房价高。”

　　站在未来的一个高点上看现在的房价，人们绝对不会认为现在的房价高。这一点也被近2年来的苏州楼市印证。

　　2014年底，苏州一些区域的房价，价格为8000元/㎡，很多购房者认为房价高，而没有买房。后来房价涨到20000元/㎡以上，当时没买房的人，现在已经买不起了。

  在房价20000元/㎡时，看一年前8000元/㎡的房价，实在是太便宜了。

　　所以在楼市中，如果有能力买房，就出手买房，因为从未来的一个高点看，今天的房价，不高。

　　而要买房，就尽量买那些高品质的楼盘，一步到位，免去了以后换房的烦恼。

　　佳兆业悦峰——狮山绝版88平户型

　　在狮山，高层公寓住宅并不稀缺，建筑面积在100平米以上的住宅，基本上都能满足3房的居住需求。

　　然而难以置信的是，悦峰建筑面积88㎡的中央瞰景王座，设计为3房，同时还保证了空间的宽绰与舒适。