苏相合作区将增添两所超15万方社区 市场销售空间大

　　据资料显示，两宗地块容积率分别为容积率>1≤1.5和容积率>1≤1.8，占地面积较大。对此张进华认为，宗宗地块体量较大，可以持续开发，产品类型也会比较丰富。

　　程杰同样认为，两宗地靠一起，地块面积较大，有利于规划多类型产品，如洋房、叠墅和高层;利用地块大的优势，可以给项目做点配套。

正在建设之中的彩叠湾

　　据房掌柜了解，目前苏相合作区在售的新房主要为彩叠湾和东渡湖韵青城花园，目前彩叠湾在售高层的均价为12500元/平米，而东渡湖韵青城花园高层的均价为9000元/平米。

　　据苏相合作区的天鹏置业的经纪人介绍，截止8月份，漕湖花园的二手房价格为9000元/平米， 漕湖之星的二手房价格为9200元/平米;而瑜翠园的二手房价格高达11000元/平米。

漕湖街道委员会

　　苏地2016-WG-58号地块的起拍楼面价为6000元/平米，苏地2016-WG-59号地块的起拍楼面价为5555.56元/平米，若两宗地块底价成交，那么销售价格接近周边新房和二手房价格。

　　“按照目前市场形势，苏相合作区的两宗地块底价成交的概率小，由于产品规划多样性，可以利用低密度的产品价格弥补高层产品价格，两宗地块大幅溢价的概率性很大，楼面价拍到8000元/平米较为合理，或许楼面价会更高。”

　　而从销售情况来看，东渡湖韵青城花园共1900套房源，一年多点时间，基本上销售完毕，而彩叠湾共726套房源，目前所剩房源也不多。两宗地块的推出，将会满足苏相合作区周边置业者的购房需求。