值得一提的是，本次即将出让的苏地2016-WG-61号地块北侧紧邻路劲于今年5拿下的苏地2016-WG-27号地块。
据房掌柜了解，路劲地块成交楼面价14097元/㎡，溢价率196%。日前，路劲地块建设项目已批前公示，根据规划，据苏州规划局官方网站显示，该地块土地面积58152平方米，建筑面积108679.0平方米，建筑密度34.95%，容积率1.05。整个小区由46幢别墅组成，其中1至9幢建筑地上3层，地下1层，10至23幢建筑地上5层，地下1层，24至46幢建筑地上3层，地下一层，产品组合丰富。
据房掌柜现场勘查，地块周边以别墅项目居多，例如在售楼盘和沁园，均价19000元/㎡。乐澄花园目前在售联排别墅可选非毛坯和毛坯，建筑面积170㎡，毛坯208万/套起，非毛坯价格在238万/套起，折合均价约12000元/㎡左右。地块西侧的姑苏钓鱼台别墅目前在售联排别墅，均价25000元/平。
业内人士分析，61号地块紧邻5平方公里盛泽湖，独享国家二级水质湖体环绕，18平方公里生态绿地以及湿地景观为一体。另外，区域内还有占地千亩月季公园、150亩紫薇公园，以及248亩盛泽湖湿地公园环绕地块四周，周边项目带动区域人气上涨，该地块势必引起众房企哄抢，溢价率或再创新高。
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