【掌柜点评】苏城土拍即将来袭 这些盘有可能“涨价”

　　土拍对于楼市的作用不言而喻，苏城房价经历了2015年下半年的“疯狂”，也经历了2016年7、8月的“冷清”，不论是开发商还是购房者都对即将到来的9月土拍充满期待。9月8日，吴江对5宗地块进行了出让，其中黎里镇2宗地以过万的楼面价成交，震惊苏城，这还是在吴江乡下!于是有不少人猜测，苏城9月大型土拍有好几宗地的位置相当不错，会不会产生新高价地，会不会催生新一轮的涨价?

　　当下，限购“笼罩”着全市，但是价格丝毫没有松动的迹象，甚至有一些楼盘扬言，在土拍过后会全线涨价。土拍还未来临，但“涨价”风声已出。土拍之后市场会如何，现在下定论为时尚早!但一些较好地段地块的楼盘会受到利好，这毋庸置疑。那么今天就来看看这些或得益于土拍楼盘的具体情况吧，供您置业参考!

　　靠近新区横塘63#地块，位置在横塘街道环山河绿化地北、运河路西，中止楼面单价30000元/㎡

　　仁恒公园世纪

　　正在预约高层10#、16#、18#

　　最新动态：仁恒公园世纪目前正在预约高层10#、16#、18#，建筑面积为105平、125平、140平、170平和185平，预计9月中下旬推出，具体开盘时间、价格、优惠方案详询售楼处。

　　小编点评：仁恒公园世纪是仁恒置地在苏州继吴中区、园区、新区之后，落子姑苏区的又一全新力作。作为仁恒置地集团旗下2016年度的顶级TOP公园系代表产品，旨在为拥有古城情怀和国际眼光的城市精英阶层打造具备苏州时代标志意义的大型高端国际社区标杆。项目坐落于苏州核心区域，政府机关聚集的行政中心——姑苏区，南侧一线临胥江，北临劳动路，在12万方土地上，以2.3的容积率打造总建筑面积约30万平方米的高品质奢装高层社区。

免费咨询电话：400 8181 360转16292

仁恒公园世纪 均价：待定元/平方米

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　　靠近吴中木渎53#地块，具体位置在金枫路西侧、花苑路南侧，中止楼面单价29500元/㎡

　　苏高新大成珺

　　售楼处最新报价：价格15000-19000元/㎡

　　最新动态：苏高新大成珺在售1#、5#和25#高层，户型面积89㎡、140㎡、180㎡。89㎡户型价格17000元/㎡-19000元/㎡，140㎡户型价格约16000元/㎡-17000元/㎡，180㎡户型价格15000元/㎡左右。

　　小编点评：永新大成珺项目位于木渎金枫路西、中山东路北，地处快速发展的城西板块核心区。金枫路区域升级改造，中环高架的规划建设以及轻轨一号线的开通，将大幅提升区域城市价值。项目是一个内部景观丰富，建筑风格纯粹的高品质社区，占地面积111303.8平方米，总建筑面积329857.54平方米， 由18幢25至26层高层组成，总户数2246户。项目内建有社区居委会用房，物业管理用房，商业中心，幼儿园等公建配套设施。

免费咨询电话：400 8181 360转18309

苏高新大成珺 均价：15000元/平方米

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　　靠近吴中木渎54#地块，具体位置在木渎镇花苑东路两侧、长石路西侧，中止楼面单价25000元/㎡

　　天地源拾锦香都

　　售楼处最新报价：洋房均价20000-21000元/㎡左右;高层均价17000-18000元/㎡

　　最新动态：天地源拾锦香都目前在售洋房17#，建筑面积130㎡， 均价20000-21000元/㎡左右;在售高层25#，建筑面积98-125㎡，均价17000-18000元/㎡。预计9月底会加推21#、23#，目前预约中。预计18年年底交房。

　　小编点评：天地源拾锦香都是苏州天地源第六号住宅作品，位于木渎金枫路板块，处于中环南环西延交汇点，具有强大的城市动力主张。北临狮山路成熟商圈，是金枫路区域的核心位置。坐拥城市多元立体发达出行网络，南环西延、中环快速路，地铁1、5号线。商业配套从北到南印象城、华润万家、大运城、美罗、天虹、大润发、东门町、花样城、影视城、悠尚生活广场、凯马广场。学区配备社区专属幼儿园，南行实验小学中学(华中师范附小附中)。产品首推85-160㎡高层精品户型，两房、三房、四房全能户型尽享都市舒适人居。社区内配漫步塑胶跑道及十大景观组团，打造健康、运动、舒适、时尚为一体的锦绣人居。

免费咨询电话：400 8181 360转26655

天地源拾锦香都 均价：17000元/平方米

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　　靠近相城元和57#地块，具体位置在元和街道建元路南、文灵路两侧，中止楼面单价27500元/㎡

　　恒基水漾花城

　　预计9月中下旬加推44#、45#高层

　　最新动态：恒基水漾花城花苑目前正在预约中，预计9月中下旬加推44#、45#高层，户型面积89㎡、126㎡和144㎡，2梯4户，预计200套左右，价格待定。预约优惠1万抵98折，六期新品为项目最后一期产品。详询售楼处。

　　小编点评：恒基水漾花城，地处相城区春申湖西路与御窑路北交叉口，紧邻元和塘。流经千年的元和塘，流到活力岛商圈，传统与时尚自然衔接而成。同时，作为拥有近40年高端物业开发经验的地产巨擘恒基兆业，进军苏城的首个地产项目，恒基水漾花城秉承了“尊重城市地域文化”的原则，融合筑造高端住宅质量的成熟经验与城市人文特色，成就了其礼献苏城的首作。

免费咨询电话：400 8181 360转18601

恒基水漾花城花苑 均价：待定元/平方米

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　　靠近相城黄埭60#地块，具体位置在黄埭方桥路东、春秋路北，起拍楼面单价8250.01元/㎡

　　普禧观澜

　　售楼处最新报价：高层均价15000元/㎡;洋房均价16000元/㎡

　　最新动态：普禧观澜高层16#在售，建筑面积90、103㎡，均价15000元/㎡。洋房7、11#在售，户型面积127、136㎡，均价16000元/㎡。房源充裕。购房优惠1万抵3万。详询售楼处。

　　小编点评：普禧·观湖国际位于苏州市相城区黄埭镇春秋路东、春华路南，总占地面积43052㎡，总建筑面积约110942㎡，项目位处中环新核，10分钟通达全城，同时坐拥三千年春申湖一线湖景，近邻生态植物园及荷塘月色湿地公园，大生态环境极佳，是打造苏州第三大湖居板块的国际社区典范! 观湖国际自创独立商业街，紧邻中翔商贸新核，携手家门口的春申湖大酒店，尽享以高尔夫为代表的高端商务娱乐配套。 产品以90-102㎡品质高层为主，90-136㎡优雅多层洋房相结合的高端国际社区，绿化率超过30%。观湖国际采用国际流行的Art-Deco建筑风格，将建筑的浪漫激情与自然风光完美融合，精筑苏州城北中环旁最国际化最高品质的生态城邦。后期还将引入国际一流的物业公司，致力于将都市时尚国际生活范演绎到底。

免费咨询电话：400 8181 360转57313

普禧·观澜 均价：15000元/平方米

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　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。