8月房价创76个月以来环比增幅最高 上涨城市又增加

　　【地产中国网·原创报道】国家统计局今天上午公布了《2016年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，数据显示：2016年8月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅1.3%，相比7月份0.7%的增幅有明显的提升。这也是自2010年5月份以来最高的环比增幅，即76个月以来的最高增幅。

　　房价同比增幅扩大

　　在连续15个月同比下跌后，2015年12月房价首次出现同比正增长。2016年1—7月份增幅处于不断扩大的态势，到8月份增幅达到7.5%。随着未来几个月房价环比的继续上涨，预计同比增幅将继续扩大。

　　房价上涨城市增加

　　根据国家统计局的数据，与7月相比，2016年8月70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市仅有4个，上涨的城市则达到64个，持平的城市有2个。环比价格变动中，最高增幅为5.6%，最大跌幅为0.3%。而在7月份的环比价格变动中，最高增幅为4.6%，最大跌幅为1.1%。这反映了8月份房价最高增幅在扩大，而最大跌幅在缩小。相比7月份的数据，8月份房价上涨的城市数量明显增加。

　　郑州房价最“离谱”

　　国家统计局数据显示，2016年8月份，70个城市中，有66个城市房价上涨或止跌。其中郑州、上海、无锡、合肥和福州五个城市的房价环比增幅最大。当然，包括南京、厦门、北京、石家庄和天津的增幅也较大，位列前10位。

　　在前面几个月，合肥和厦门等几个城市房价都显得较为“离谱”。一线城市的房价偏高，部分投资投机资金开始撤出一线城市，转而进入二线城市，这使得此类二线城市的价格涨幅开始超越一线城市。而现在郑州、无锡等热点二线城市开始出现价格明显攀升，此类城市控制房价的压力开始上升。

　　新建商品住宅价格环比增幅前10位

　　1、郑州 5.6%

　　2、上海 5.2%

　　3、无锡 4.9%

　　4、合肥 4.8%

　　5、福州 4.3%

　　6、南京 4.1%

　　7、厦门 3.9%

　　8、北京 3.8%

　　9、石家庄 3.7%

　　10、天津 3.6%

　　新建商品住宅价格环比增幅后10位

　　1、韶关、乌鲁木齐 -0.3%

　　3、锦州 -0.2%

　　4、丹东 -0.1%

　　5、大理 湛江 0.0%

　　7、常德、包头、银川、昆明 0.1%

　　房价同比上涨城市增加

　　国家统计局数据显示，2016年8月份，70个城市中，厦门取代了深圳，在同比增幅排行中位居首位，为44.3%。8月，同比上涨或止跌的城市数量已达到64个。同时，从排行中可以看出，8月份同比跌幅最大的三个城市为锦州、丹东和牡丹江，分别为3.8%、2.1%和1.8%。

　　新建商品住宅价格同比增幅前10位

　　1、厦门 44.3%

　　2、合肥 40.5%

　　3、南京 38.8%

　　4、上海 37.8%

　　5、深圳 37.3%

　　6、北京 25.8%

　　7、杭州 22.2%

　　8、广州 21.2%

　　9、天津 21.0%

　　10、福州 20.4%

　　新建商品住宅价格同比增幅后10位

　　1、锦州 -3.8%

　　2、丹东 -2.1%

　　3、牡丹江 -1.8%

　　4、包头 -1.3%

　　5、乌鲁木齐 -1.2%

　　6、济宁 -0.2%

　　7、常德 大连 0.0%

　　9、唐山 0.2%

　　10、桂林 0.3%

　　数据来源：国家统计局、易居研究院智库研究中心