绿都首进苏州重点布局 连下两子楼面价均超3万元/平

　　9月22日上午10时许，苏州开启限购新政后首次大型土拍，首先开始竞价的是苏地2016-WG-43号地块，仅经过8分钟的时间、52轮的激烈竞价以超过限价中止，而后进行一次性报价阶段，最终由郑州绿都地产集团股份有限公司以13.94亿竞得，溢价率103.34%，楼面地价30501元/平方米。

　　据房掌柜了解，苏地2016-WG-43号地块即为姑苏区地块中唯一的1宗设置最高指导价的地块。位于运河东、西园路北，土地出让面积415444.7平方米，规划用途为城镇住宅用地，规划容积率为≤1.1，建筑密度≤20%，绿地率≥37%，起报总价68549万元，保证金20600万元，加价幅度1400万元，可以分割销售。根据相关规划条件计算，起拍楼面价为15000元/㎡。

　　地块距离北环路和西环高架均不足5分钟车程，区域内交通便捷;地块紧靠运河，周边有西园寺、留园等旅游景点，环境优美，整体配套完善。对于姑苏区来说，区域发展较成熟，可利用开发土地少，土地价值较高。

　　郑州绿都地产集团有限公司首次落子苏州，紧接着又以5.36亿元夺得42号地块，成交楼面价34782元/平米，溢价率64.42%。

　　苏地2016-WG-42号地块位总面积为18129.8平方米，规划为商住用地，商业部分容积率为≤1.7，建筑密度≤50%，绿地率≥10%;住宅部分容积率为≤0.7，建筑密度≤40%，绿地率≥20%。

　　该地块位于人民路东、东二路南，总面积为18129.8平方米，规划为商住用地。地块处于南门商圈核心地段地块1公里范围内，北靠泰华商城东楼，南临外城河轮船码头，交通便捷，配套完善。附近小区较多，居住氛围浓厚，将为该地块的开发提供强有力的支持，同时也为南门商圈的繁荣锦上添花。

　　据房掌柜了解，郑州绿都地产集团股份有限公司成立于2002年，宇通集团房地产板块核心企业，具有国家房地产开发一级资质，业务涵盖房地产开发、物业管理、商业管理。其开发业务已经覆盖河南省8个城市和江西省南昌市，并于2015年10月，成功进军上海，落下两子。

　　绿都未来将以北京、天津、郑州、洛阳、上海、苏州、合肥、南昌、广州、深圳等城市为中心，在环渤海区域、中部区域、长三角和华南区域进行重点布局，增加土地储备。此次以高价在苏州连下两子，可见其扩张版图决心。