新城控股以10.2亿元收购苏州金世纪公司获得两宗地块

　　9月22日，新城控股集团股份有限公司发布公告称，其子公司苏州新城创佳置业有限公司以约10.16亿元收购陆志文先生、王雁平先生及沈银龙先生所持有的苏州金世纪房地产开发有限公司100%股权。

　　观点地产新媒体翻查公告，苏州新城已与股权转让方签订《苏州金世纪房地产开发有限公司股权转让协议》。根据协议，苏州新城就清偿目标公司债务及受让目标公司全部股权共支付约10.16亿元，上述款项优先用于清偿目标公司债务，债务全部清偿完毕后，剩余金额为股权转让对价。

　　此外，该交易价款总额已包括股权转让备案登记前目标公司的对外负债(包括未披露债务、或有债务)，但不包括目标公司应缴纳的土地出让款滞纳金7428.61万元，该滞纳金由苏州新城受让股权后的目标公司自行缴纳，但滞纳金金额超出该金额的，由转让方承担。

　　公告显示，截至2016年3月31日，目标公司资产总计75181.70万元，负债合计99183.10万元。该目标公司还拥有江苏省苏州市相城区编号为苏地2011—B—71号地块及苏地2010—G—36号地块的产权。

　　苏地2011—B—71号地块位于江苏省苏州市相城区阳澄湖镇，为批发零售和城镇住宅用地，面积171,543平方米，容积率为2.0。苏地2010—G—36号地块位于江苏省苏州市相城区阳澄湖镇思贤路以西，用地性质为住宿餐饮用地(宾馆)，出让面积20,276平方米，容积率为4.0。

　　此外，据观点地产新媒体报道，新城控股9月21日还宣布与中国金茂控股集团有限公司全资子公司上海庆茂置业有限公司签署合作开发协议，合作开发上海市虹口区凉城新村街道073-06号地块。

　　在本次交易中，中国金茂旗下庆茂置业收购新城房产持有的禹隆房产100%股权及由新城房产向禹隆房产提供的全部股东借款的对价为18.13亿元，并以现金方式向禹隆房产提供股东借款的方式支付。

　　交易完成后，项目公司股权的比例变更为新城房产51%、庆茂置业49%。各方一致确认，庆茂置业收购禹隆房产的100%的股权转让价格为0元。截至2016年7月31日，禹隆房产净资产为0元。