限购后苏州土拍27宗地吸金486亿 新面孔抢驻收获颇丰

　　据资料显示，苏地2016-WG-57号地块位于相城区元和街道建元路南、文灵路两侧，总面积63022㎡，容积率：1.0-2.0，筑密度：<25%，绿地率：>37%，为城镇住宅用地，起拍楼面价14800元/㎡，最高限价27500元/㎡。

　　事实上，今年4月该地块已经挂牌，但后又公告称“因规划优化原因，经市政府批准暂缓出让五幅地块”，其中就包含了相城区元和街道地块，彼时起拍楼面价9350元/㎡，时隔4个月，地价攀升近1倍。

　　在23日进行的土拍上，57号地块作为首宗开拍的地块遭到了疯抢，经过51轮激战，该地块被北京顺义新城建设开发有限公司(鲁能地产马甲)以总价330545万元拿下，楼面价25273元每平，溢价率77.19%。

　　与此同时，鲁能还以总价27.24亿竞得位于阳澄湖镇的苏地2016-WG-61号商住地块，楼面价13687元/平，溢价率59.4%。

　　恒大98亿斩获相城3宗地 首入苏州一鸣惊人

　　同样是在相城，苏地2016-WG-58号地块位于苏相合作区昌南路南、五星路西，占地面积104440平米，容积率>1≤1.5。苏地2016-WG-59号地块，位于苏相合作区昌南路南、五星路东，占地面积129188平米，容积率>1≤1.8，两宗地块均为住宅用地。

　　58号地块吸引了碧桂园、旭辉、龙湖、新城、首开、金辉、中海等17家开发商竞拍。经过激战，恒大地产以267996万元拿下苏地2016-WG-58号地块，楼面价17106元/平，溢价率185%。随后，漕湖59号地块再次由恒大地产以总价40.48亿夺得，楼面价17407元/平，溢价率213.33%。

　　值得注意的是，恒大还以306793万元总价斩获相城黄埭的苏地2016-WG-60号的商住用地，楼面价17850元每平，溢价率116%。

　　至此，恒大以979577万元囊获苏州三宗地，首入苏州一鸣惊人。