限购后苏州土拍27宗地吸金486亿 新面孔抢驻收获颇丰

　　在本场土拍中，仁恒获取的两宗地块可谓亮点十足。

　　资料显示，苏地2016-WG-63号地块位于高新区高新区横塘街道环山河绿化地北、运河路西，地块出让面积24937.7㎡，容积率2.1，起价8.49亿元，楼面起价16214元/㎡，为纯住宅用地，最高楼面限价区间在 30000元/㎡-36000元/㎡，起拍楼面价在所有地块中最高。

　　据房掌柜了解，该地块位处新区核心地块，周边自然不乏生活配套，方圆3公里范围内有赛格电子市场、长江壹号生活广场，乐天玛特等商业综合体，距离新区狮山路核心商圈仅2公里。从地块往西约1公里处有横山公园，东侧临近苏州市中心城区最大的市级公园桐泾公园，位于桐泾路与苏福路交界处东北角，占地约18万平方米，总体来说，地块周边自然景观环境十分优越。

苏地2016-WG-63号地块

　　如此“宝地”在开拍30分钟即完成50轮竞价，刷破限价进入“一次性报价”。最后，该地被南京仁远投资有限公司即“仁恒地产”夺得，总价16.26亿 楼面价31050元/平，溢价率91.5%，创造新区高价地。

　　同时，在22日的土拍上，位于姑苏区干将东路北、仓街东的苏地2016-WG-46号地块，是原第三监狱所在地，历时58分钟被仁恒地产拍下，楼面价高达38351元/平，溢价率81.03%，创造苏州楼面价新高。

　　弘阳13.4亿再入浒墅关 楼面价18750元/平方米

　　位于高新区北部的浒墅关，近年来随着永旺梦乐城、宜家家居等一批著名大型商贸广场投入使用，经济增速、城市建设、区域环境各项齐头并进，一时引得众多品牌房企纷纷前来布局。

　　备受关注的苏地2016-WG-64地块位于高新区浒墅关桑园路东、规划区间路南，占地44699.5平米，容积率>1.0且≤1.6，建筑密度≤35%，绿化率≥30%，为纯城镇住宅用地， 起拍楼面价11531元/平，设定最高楼面区间价18750-22500元/平。

苏地2016-WG-64地块

　　据房掌柜了解，在今年5月份的土拍该块地因遭疯抢而熔断，在23日的土拍中，这宗地块开拍23分钟就冲破“一次性报价”。最后，地块被弘阳地产以总价13.41亿竞得，楼面价18750元/平，溢价率62.6%，创区域楼面价新高。

　　这也是继去年在10月弘阳夺得苏地2015-WG-47号地块之后，再一次布局浒墅关。

　　另外，同样位于高新区通安镇的66号地块也由苏州高新区振中旅游开发有限公司获得，总价979万元。

　　新城106.3亿斩获高铁新城35万方地块 总价高价地诞生

　　在本场土拍中，位于相城区高铁新城南天成路南、澄阳路西的苏地2016-WG-62号地块因为出让面积最大且起拍总价最高而备受关注。

　　据资料显示，该地块总出让面积为350761平方米，为商服用地和城镇住宅用地，起报总价为592766万元，起拍楼面单价为4431.69元/平米。

　　由于位处高铁新城辐射板块，区域规划利好，该地块压轴推出便受到开发商哄抢。经过近4个小时的激烈争夺，该地块被新城地产斩获，楼面价7945元/平米，溢价率79.29%。