有关业内人士认为，房地产市场成熟的标志之一就是毛坯房时代的结束，而非毛坯房是成熟发展商和成熟客户共同的选择，也是商品房发展的方向。但是我国的非毛坯房占有量还很低，对大多数开发商来说非毛坯修工程还是个可望不可级的工作。主要原因：一是利润小、成本高。非毛坯造价在总销售价或总土建造价中所占比例不大，但非毛坯环节复杂，操作难度、管理成本会成倍扩大。二是个性化非毛坯难操作。统一非毛坯不能满足个性化要求，还不如交毛坯房；同时，菜单式非毛坯，业主又会通过各种渠道改东改西，以满足自己的要求，大量的修改极易出现工期失控。三是真正的成品房应设计、建造、非毛坯一体化，但如果设计、建造、非毛坯脱节，即使住宅实现了非毛坯修，仍可能因户型的缺陷引起业主不满，拆东墙补西墙，无形中增大了开发商的成本和难度。
应当说，非毛坯房适应了市场的需求。对于开发商来说，非毛坯有更高的附加值和溢价空间，容易吸引高品质客户，提升品牌影响度；对于购房者来说，”非毛坯房”省去大量时间的同时也省去了对非毛坯材料以及装饰公司选择的环节；而且从低碳发展角度出发，国家倡导非毛坯修。可以预见的是，未来毛坯房逐步减少、非毛坯修房日渐增多将是房地产市场发展的一大趋势。然而现实的情况是，非毛坯房并没有一个好名声，想说爱你还真不容易。让我们共同努力吧！
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