房价整体涨幅收窄深圳大跌后市趋冷

来源：中原集团研究中心苏州房掌柜 2016-11-04 01:49:37

[摘要]2016 年10月，八大城市的中原二手住宅价格指数除成都外，涨幅全面收窄，且深圳出现大幅下跌。10月初掀起的调控潮对热点城市二手住宅量价走势带来明显冲击，尤其作为市场风向标的深圳率先房价下跌，且跌幅达历史高位。

　　1、中原二手住宅价格指数：房价整体涨幅收窄深圳大跌后市趋冷

　　2016 年10月，八大城市的中原二手住宅价格指数除成都外，涨幅全面收窄，且深圳出现大幅下跌。10月初掀起的调控潮对热点城市二手住宅量价走势带来明显冲击，尤其作为市场风向标的深圳率先房价下跌，且跌幅达历史高位。

　　具体来看，反应最为敏感的深圳本月房价环比跌幅达到历史第二高位。在今年325 新政后，深圳4 月也一度出现房价下跌，但次月即走势转正，但本月跌幅明显高于4 月水平。且今年5 月起深圳二手住宅成交量已处于低位水平，10月环比下降17%，市场可谓是量价齐跌。

　　但在多数城市转冷的同时，仍有个别城市房价涨幅维持高位甚至创下新高。成都在上个月房价大涨的基础上，本月涨幅创历史新高。天津虽然房价涨幅有所收窄，但仍超过7%。然而，上述城市的后市房价仍待观察，市场整体转冷将成为调控城市的大势所趋。

　　目前主要城市的二手住宅成交均明显降温，作为市场先行指标的中原报价指数和中原经理指数都经历了10月的大幅下挫，预计后市房价走势将进一步回落，更多城市或加入价格下跌行列。

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责任编辑：李勇

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