又一批地块上市 今年苏州房企拿地格局如何？

　　1.鲁能&恒大

　　鲁能和恒大无疑是新进房企的领头羊，各自拿下了3宗地块，拿地体量分别为53.7万方和56.1万方，拿地金额分别为99亿和98亿。

　　这6宗地块中，有5宗位于今年的供地大户相城区，另一宗位于吴中区。值得一提的是，5宗相城区地块均在同一天成交，同时也刷新了各板块的最高楼面价，当天鲁能梅开二度，恒大更是上演帽子戏法一举拿下3宗地块。

　　鲁能&恒大拿地情况表　　

　　2.郑州绿都

　　郑州绿都今年拿到2宗地，拿地体量约6.1万方，拿地金额19.3亿。尽管只拿下2宗地块，但其实力也不容小觑，2宗地块都位于炙手可热的市中心板块，并且都是低密度地块，楼面价均超过30000元/平方米大关。

　　郑州绿都拿地情况表　　

　　还有哪些房企没有完成拿地任务?

　　跟上述拿地房企有所斩获相比，还有一大批房企今年在苏州土地市场还颗粒无收。　　

　　好地网近期针对百位投资人曾经做过一个调查，调查结果显示，截至三季度，48%的公司完成拿地计划比例不到50%。从目前完成情况来看，大多数公司今年完不成拿地计划的可能性很大。这有前三季度地价上升速度快，幅度大，导致风险加大，拿地难度加大的因素，也有政策调控可能导致谨慎观望的因素。　　

　　与此同时，今年年底前考虑拿地的房企占了85%。这有存货不多，拿地成为被动性的无奈之举的原因，有现金充沛的原因，也有35%的开发商对后市乐观。

　　对于很多房企来说，10月以来新一轮的调控新政，也让其心态发生了很多变化。所以接下来这次土拍会向哪里走，也非常值得关注。