苏州楼市喜迎“开门红” 业内：2017市场“稳”字当头

　  2017年1月，苏州楼市商品房住宅成交成交方面出现了较大幅度增长，为今年苏州楼市开了个好头。

　　据房掌柜统计，2017年1月苏州商品房(含吴江)共计成交6786套。其中，住宅成交4449套，环比增幅24.94%。

　　从各区成交来看，吴江区成交排名第一，夺得冠军，吴中区成交位居亚军，姑苏区获得第三名。本月冠亚军成交量破千，吴江区成交1419套，占全市的32%;吴中区成交1007套，占全市的23%;姑苏区成交769套，占全市的姑苏区17%;相城区成交580套，高新区成交471套，园区成交203套。

　　整个1月成交比想象要好，尤其是吴江区的住宅，在1字头占主导的新房源的推动下，如碧桂园天誉小高层均价约11000元/㎡;吴江区湾上风华加推高层，均价约15500元/㎡;万科公园里加推二期洋房，价格14000-16000元/㎡;刚需价格撬动成交量增幅明显，吴江商品房住宅成交在本月拔得头筹。

2017年1月与2016年12月苏州各区域住宅成交对比情况

　　年前房企大打价格战

　　为了能给“羊年”交上一份满意的成绩单，开发商加快推盘节奏，不少边郊版块、热点区域陆续祭起降价大旗抢收岁末。

　　据了解，最近新开盘以及将开盘的房源售价都比预期有所下降，吴中区木渎板块蓝光雍锦园，同期拿地的开发商早在上半年就开售，均价最高时达25000元/㎡，9月尚在23000元/㎡，10月后调价17000元/㎡。

　　据悉，蓝光雍锦园原本打算卖20000元/㎡，实际开盘均价则是17000元/㎡。吴中区中航樾园别墅产品早前均价一直保持在27000-28000元/㎡上下，目前均价在24000-27000元/㎡，并且打出总价减3万的优惠。

　　高新区浒关镇弘阳上水最高接近20000元/㎡，12月开盘均价则在16500元/㎡;华宇林泉雅舍9月均价尚在14000-16000元/㎡，最新一次开盘均价下调至13000-15000元/㎡。

　　吴江的伟业优橙家4月-11月均价基本保持在16000元/㎡，12月最近的一次开售降了2000元左右。

　　如果说以上的楼盘因地域偏远受影响较大，那园区、姑苏区是属于不容易受影响型板块。据了解，园区的兆润云顶汇从年初的28000元/㎡涨到了30000元/㎡，12月销售均价又下调至28000元/平。古城区的平江风华开盘均价25000元/㎡左右，开盘当日迅速被抢购一空，宣告售罄，业内人士表示，其部分房源的备案在这样的配套和优势条件下可以说性价比非常高。