鲁能盛泽湖地块项目公示 泰山9号作品别墅“先行”

　　近日，苏地2016-WG-61号A地块项目在苏州规划局网站上进行了批前公示，公示显示该地块位于相城区阳澄湖镇顺贤路西，总建筑面积约24.85万方，规划容积率1.05，绿地率37.02%，规划总户数1082户，由苏州鲁能广宇置地有限公司建设。

　　此前，北京顺义新城建设开发有限公司（鲁能）于2016年9月23日下午以近27亿元总价、楼面价13687元/㎡竞得该地块，溢价率59.4%。该地块占地面积192054㎡，是一宗商住地块，由两块地组成，其中地块一占地面积138695㎡，为70年产权的城镇住宅用地，容积率大于1小于等于1.05；地块二占地面积53359㎡，为40年产权的商服用地，容积率小于等于1.0。此次规划公示的是A地块部分为住宅用地。

　　（项目公示效果图）　　

   从效果图看，苏地2016-WG-61号A地块主打低密度的别墅产品。据公示，项目的主入口设置在东面顺贤路，规划总户数1082户、机动车位1537辆、非机动车位1269辆。

　　另外，根据“苏州鲁能公馆”官方微信发布的信息，61号地块将打造“健康+”的鲁能泰山9号作品。

　　早在2017年1月18日，相城区阳澄湖投资有限公司就盛泽湖区域导入休闲体育产业，与苏州鲁能置业有限公司签订合作意向书，双方将在引进管理运营水上运动游乐和赛事、环湖马拉松赛事、文化产业、旅游度假商业配套等休闲健康体育产业开展合作。

　　同时签约仪式有关新闻披露，“盛泽湖区域将规划定位为旅游度假、居住商业、休闲娱乐等功能于一体的滨湖景区和现代都市型宜居片区。苏州鲁能置业有限公司为鲁能集团全资子公司，于2016年9月布局盛泽湖板块，目前正在打造国际五星度假酒店和主题商业等旅游度假产业。下一步，鲁能方面将进一步整合符合盛泽湖区域整体定位的产品线，导入“鲁能城、体育+、文化+、健康+”等优势产业资源，努力打造国家级休闲体育健康目的地”。

　　目前区域内一改往日冷清局面，在售项目有钓鱼台别墅，以及路劲地产项目、新城和碧桂园合作项目，预计未来“北双湖”板块将逐渐热闹起来。