常熟土拍吸金近43亿 中南34亿连拿两宗地还创新地王

素有“江南福地”美誉之称的常熟市东北濒长江，东南邻太仓，南接昆山市、苏州市相城区，西连江阴市、无锡市锡山区，西北与张家港市接壤，是中国大陆经济最强县级市之一，也位于中国县域经济、文化、金融、商贸、会展和航运中心的前列，其房地产市场多年来也一直备受关注。

据房掌柜了解，2016年扣除政策性项目，常熟新建商品住宅成交19839套，同比增加73.83%。新建商品住宅成交面积249.02万平方米，同比增加80.07%。其中，住宅均价9434元，同比增长13.5%。

2016年全市出让用地1408.4亩，同比减少29%。成交金额33.71亿，同比减少35.2%。总体来看，常熟土地市场供应三年连续递减，而近年来常熟房地产市场平稳，地价温和稳步升温，整个市场健康稳健。且随着二级市场销售日渐火热，决定未来趋势的供销比也正产生积极变化。

中原地产上海公司市场研究高级经理卢文曦认为：“在当前强者恒强大型房企主导的房地产市场，房企对土地的渴求可想而知，常熟土地溢价率楼面价频刷新高，说明房企仍看好长三角市场。”

另外，卢文曦还指出，常熟作为长三角乃至中国大陆经济最强县级市之一，各类交通无缝对接上海、苏州。在周边城市高房价、高地价影响下，房企拿地需求溢出，常熟、昆山等地顺理成章承接了这一拨资金的强势外溢。

赵寿鹏表示，上海、苏州两地目前仍未挂地，或成促成此次常熟土地市场的火热原因之一，随着交通配套等设施的进一步完善，同城距离缩短，常熟土地市场仍将受到追捧，前景可期。