新房

筛选
当前位置:苏州房地产网  > 楼市聚焦 > 苏州楼市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

特色小镇全国遍地开花 “千镇一面”有什么可玩?

来源:  21世纪经济报道 苏州房掌柜  2017-05-11 05:53:42
[摘要]在市场持续火爆和政策推动加深的背景下,特色小镇已经成为旅游圈内时髦而热门的关键词之一。 刚过去的“五一”小长假中,根据各大OTA(在线旅游企业)统计可知,小镇休闲游、乡村度假游深受游客热捧。同程旅游假日 ...

  在市场持续火爆和政策推动加深的背景下,特色小镇已经成为旅游圈内时髦而热门的关键词之一。

  刚过去的“五一”小长假中,根据各大OTA(在线旅游企业)统计可知,小镇休闲游、乡村度假游深受游客热捧。同程旅游假日出游大数据显示,城市近郊的特色小镇、旅游风情小镇、乡村小镇等成为城镇居民自驾周边游的首选,出游需求以休闲度假为主。而驴妈妈的出游报告则显示,今年五一期间,十大热门古镇分别为西塘、平遥古城、婺源篁岭、乌镇、宏村、朱家角古镇、南浔古镇、西递、连南千年瑶寨、云水谣。

  就在不久前,天猫宣布联合大地风景集团打造猫咪主题的休闲特色小镇:天猫小镇,此消息一出立即引发业内热议,令人猜测该项目是阿里进军文旅板块所下的一步大棋,同时也再次把“特色小镇”这一概念置于公众面前。

  事实上,自去年7月住建部、国家发改委、财政部三部委发布《关于开展特色小镇培育工作的通知》以来,“特色小镇”忽如一夜春风来,不少投资商和开发商已瞄准了这块大蛋糕,跃跃欲试。然而,在遍地开花的小镇建设过程中,不可避免会遇到发展同质化、持续能力不强,甚至沦为房地产开发马甲或由此凭空掀起的一堆泡沫。在这中间,政府和运营企业该如何扮演好各自角色,发挥应有的作用,值得各方共同探讨。

  “一夜开花”

  2016年7月,三部委联合下发了培育特色小镇的文件,要求到2020年,全国将培育1000个各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居等特色小镇。2016年10月,住建部公布了第一批127个国家级特色小镇。

  值得注意的是,和传统意义上纯旅游的综合体项目不同,从官方定义来看,特色小镇除了休闲观光这一功能以外,更多赋予侧重于推动当地产业升级、增强区域发展动能的空间组织形式,不少专家更把特色小镇建设视作城镇化道路的重要环节和突破点。

  从127个首批公布的特色小镇的区域位置来看,分布在南方地区的小镇大部分地处城市近郊,而北方小镇则散落于农业地区的比较多。其中,旅游型的特色小镇占了总数量一半以上。

  “目前各界对于小镇的定义比较宽泛,它的面积并不一定需要好几平方公里,一个具有本土特色的聚落也可以成为一个小镇。”中国旅游研究院副研究员杨彦锋认为,小镇并不一定要以旅游形态体现,其开发的主要目的其实是为了保持原生特色。

  在广东省社科院旅游研究所研究员、总规划师陈南江看来,除了以旅游开发为目的的小镇以外,一些在市场当中自发形成的产业小镇,才是真正的具有生命力的特色小镇,例如开平水口的卫浴产业集群、广东中山古镇的灯具城、佛山高新区的科技创新小镇群等。

  “不要一提到特色小镇,就想到旅游和房地产,有一些小镇其实可以跟它们一点关系都没有。特色小镇首先是一个产业集聚区,还是要实实在在把产业做起来,小镇才有活力,才有人愿意在小镇居住生活。”陈南江说道。

  显而易见的是,有重点、有特色的发展是指导小镇规划的首要原则。杨彦锋进一步分析指出,近年来国家大力推动乡村旅游的建设,在“美丽乡村”的打造过程中,有些项目忽视了对当地风土和文化历史的保护,破坏了原有村庄的风貌,出现了大量翻建的、乃至于复制成一模一样的新区。“特色小镇”正是在这些问题出现并反思后所提出的更进一步的规划。

wKgB6lSaK3mACSTrAAFxkEFRA8U33.jpeg

海南博鳌小镇 

分享到:
责任编辑:陈巧蝶

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

  1. 1阳澄企业总部园:解码阳澄西岸总部经济的跃迁之路
  2. 2苏州6月24日成交播报:住宅一手506套、二手210套
  3. 3苏州6月26日成交播报:住宅一手127套、二手266套
  4. 4园区人才房来啦!有新鸿基环贸广场、招商序......
  5. 5苏州6月25日成交播报:住宅一手142套、二手256套
  6. 6苏州6月21日成交播报:住宅一手90套、二手24套
  7. 7苏州6月23日成交播报:住宅一手381套、二手230套
  8. 8苏州6月22日成交播报:住宅一手32套、二手10套
  9. 9好消息!园区这里即将通车!
  10. 10全维示范区匠呈 | 以江南之名,重新定义“宋式风雅”

新闻推荐

  1. 1阳澄企业总部园:解码阳澄西岸总部经济的跃迁之路
  2. 2紧急通知!湖东顶豪四批次取证!
  3. 3园区人才房来啦!有新鸿基环贸广场、招商序......
  4. 4好消息!园区这里即将通车!
  5. 5全维示范区匠呈 | 以江南之名,重新定义“宋式风雅”
  6. 6苏州惊现“容积率革命”:砍掉593户,为92%低密墅境让路
  7. 7苏州↔张家港,以后只要15分钟!
  8. 8好消息,绿城桃源里再次领证,合院+叠墅!总价567万起
  9. 9吴江太湖新城这个楼盘再次取证!270万起!
  10. 10好消息,家门口的大学招生计划来了!424人!

楼盘推荐

视频推荐