嘉兴土拍震惊全国：大剧院里400多家房企参拍似颁奖盛典

5月22日，全国的目光都聚焦在了嘉兴！

来自全国的400多家房企，浩浩荡荡“杀”入嘉兴大剧院，共同竞拍8宗宅地。

这一参拍规模是什么概念？杭州土地出让的历史纪录里，规模最大的一次也仅50余家参拍房企。

由于这场土拍的八宗宅地全都限价，最终的胜负方式是“摇号”，于是房企蜂拥而来，一些资金实力雄厚的房企甚至动用了几十家马甲，并准备了上百亿元的保证金。

这场堪称刷新全国纪录的“土拍盛宴”，从第一块地的拍卖开始，就奉献了88家房企摇号的壮观场面。摇到号的房企，就像是拿了奥斯卡奖。

嘉兴土拍市场的“疯狂”，令人瞠目结舌。

报名人数太多，嘉兴土拍移师大剧院

有房企甚至动用40多个“马甲”

去年以来，嘉兴土地拍卖市场高烧不断。

去年9月18日，嘉兴南湖区一宗商住地，成交楼面价10040元/㎡，溢价率133%，成为近十年来，嘉兴楼面价首次破万的地块。

今年5月10日，海宁高新区一宗商住地，最终成交楼面价也达到了10397元/㎡，溢价率高达205%。

而这一次，游戏规则变了。

根据嘉兴市国有建设用地使用权挂牌出让公告显示，本次竞买的规则如下：

地块均设有最高限价，在限价范围内，价高者得；

达到最高限价时，转入签订土地出让合同之日起30日内缴纳土地出让金比例的竞争；

当有两个以上竞买人竞争缴纳土地出让金比例达到100%时，转入现场抽签确定竞得人。

其中“最高限价”，则是按照住房建设部和国土资源局关于防止出现区域性总价、土地或楼面单价新高的要求，综合测算、审核确定。通过最高限价和抽签的方式，将高价地扼杀在摇篮里。

由于“土地限价”，此次的拿地成本远低于开发商的预期地价。因此，“摇到”便意味着“中奖”，不少业内人士更是戏称这场土地出让会，为“颁奖盛典”。