房东随意涨价租客无奈走人 这种“霸权”行为将被喊停

　　如今在城市中，有很多人租房居住，但遇到房东随意涨价，房源信息失实等问题时，租客们大多也只能忍气吞声，自认倒霉。不过，近日，住房和城乡建设部公布了《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》，未来，或有可能改变这种无奈，从而有利保障租客的权益。

　　房租涨幅过五成女租客无奈走人

　　为了工作方便，从2011年开始，小樊在南京中华门附近租了一套房子，刚开始月租金是1800元，到了2014年，房东就把租金涨到了2300元。

　　因为住得已经习惯了，再加上搬家比较麻烦，小樊只能接受这个价格。没想到今年5月，房东再次把房租提高到3000元一个月，经过讨价还价，房东表示：最低一个月2800元，低于这个价格，就请小樊搬家。考虑到这个价格超过自己的承受能力，小樊最终只得准备打包袱走人。

　　小樊表示：“很多人可能就觉得涨就涨吧，因为你也没有办法去维权，好像你也没有依据去维权。”

　　涨价次数和幅度房东租客共约定

　　房东想涨就涨的情况，在房屋租赁市场时有发生。为此，住建部此次特别对租金和租赁期限作出了相应的规定。根据意见稿，除当事人另有约定外，承租人应当按月支付租金;对住房租赁合同中未约定租金调整次数和幅度的，征求意见稿规定，出租人不得单方面提高租金!

　　租金发布来指导房源失实可追责

　　征求意见稿还规定，直辖市、市、县人民政府要建立住房租金发布制度，定期公布分区域的市场租金水平等信息，对租客也是一个指导。

　　南京某房产中介公司工作人员：如果这个政策下来的话，很多客户就会知道，这一片小区大致租金多少钱，也不会给房东造成随意涨价，或者我们中介从中捞什么钱啊，就不会出现这种情况。

　　近年来，因房源信息失实而引发的投诉并不少见。此次征求意见稿规定，房地产经纪机构发布住房租赁、销售信息前，应当核对委托人身份证明、住房权属信息，实地查看住房，并编制住房状况说明书;住房租赁、销售网络信息服务平台，也应对信息真实性承担的相应管理责任。这意味着，以后租客一旦碰到假房源，可以追责中介和第三方平台!