同里三宗宅地吸金35亿 佳兆业港中旅新希望以超万元楼面价分食

　　6月29日，吴江迎来2017年第四次土拍，此次土拍共出让三宗宅地，均位于吴江同里镇区，且均设置了市场指导价和一次性报价区间，被佳兆业、港中旅、四川新希望三家房企分食，吸金346192.7万元，最高楼面价12155.5元/㎡，平均溢价率49.3%。

6月29日吴江土拍地块出让情况

三宗地块所在区位 图片来源：土拍网

　　据悉，本次土拍共吸引九龙仓、港中旅、葛洲坝、新希望、碧桂园、龙湖、景瑞、新城、中粮、佳兆业等10余家房企参与，而4月及5月土拍中，进入一次报价的房企(含马甲)就有80多家，房企报名明显减少。从竞价节奏来看，本场土拍房企出价过程相对平缓，5月土拍大部分住宅地块秒进一次报价，此次3宗住宅地块进入一次报价都经过半小时以上，可见房企拿地渐趋理性。

　　业内人士普遍认为，随着苏州市区土地限价等政策的实施，部分开发商转移战场，曲线进驻，在苏州城市交通升级，需求外溢的影响下，吴江土地市场频频发力，住宅地块更是逢拍必热，虽然本次土拍竞价过程稍显，但从整体分析，房企深耕苏州大市的决心依旧。

　　佳兆业首入吴江 12155元/平楼面价创板地价新高

　　上午9：30分，WJ-J-2017-026号地块首先进入竞价程序。资料显示，WJ-J-2017-026号地块位于吴江开发区(同里镇)湖心西路、庞山路交叉口西南侧，占地面积29910.9平方米，容积率2.0，建筑面积59821.8平方米。

　　限时竞价开始前，该地块已有3轮竞价。限时竞价开始后，仅5分钟就超过了市场指导总价，34分钟47轮竞价进入一次报价阶段。

　　据查询，四川新希望、江苏佳兆业、苏州耀龙投资这3家房企进入一次报价，最终江苏佳兆业投资有限公司以72714.9374万元拿下该地块，成交楼面价12155元/㎡，溢价率51.94%，刷新同里板块楼面价新高，这是也佳兆业继佳兆业广场和佳兆业君汇上品后再次布局苏州。