地产融资受限：信贷报酬率下降倒逼市场利率短期改善

来源：招商证券苏州房掌柜 2017-07-04 10:15:35

[摘要]（1）17年上半年销量脉冲式调整（预计底部在18Q1左右），部分房企全年销量目标完成率已超50%。上半年，重点城市（57城）销量同比下降16%，一/二/三线分别下降31%/25%/5%，就6月份而言，57城整体降幅继续扩大，一 ...

　　（1）17年上半年销量脉冲式调整（预计底部在18Q1左右），部分房企全年销量目标完成率已超50%。上半年，重点城市（57城）销量同比下降16%，一/二/三线分别下降31%/25%/5%，就6月份而言，57城整体降幅继续扩大，一线略收窄，二/三线继续扩大，销量脉冲式调整，底部在18Q1左右全国销量数据调整趋势与57城大体一致（高点同2016Q2），但调整幅度更小且斜率更缓，1-5月累计增速全国+14%/一线-25%/二线+3%/三线+23%（全国口径的三四线虽自16Q4以来持续调整，但增速仍在相对高位）。克而瑞统计，在已公布2017年销售目标的27家企业中，21家房企目标完成率已超50%，平均完成率已达59%维持对房地产行业销量18Q1左右见底的判断，地产指数超额收益观察点在三季度往后。强调行业小周期调整逻辑，维持2018Q1左右行业见底判断（量先触底、价格还要滞后）；中周期尚未走完（维持中周期走到2019年左右判断，即从2017年四季度往后还有第二个小周期），调整期前半段地产指数难有超额收益（16年2季度-17年上半年），调整期后半段需重视地产及上下游行业系统性机会（17年3季度往后）

分享到：

责任编辑：吴梦煦

转载或内容合作请点击转载说明，违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道，请点击这里。
文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房掌柜赞同其观点。

阅读过本文的网友还阅读过

苏州惊现“容积率革命”：砍掉593户，为92%低密墅境让路 主动减容、潜心提质！
2025-06-20 16:25
苏州↔张家港，以后只要15分钟！
2025-06-20 08:35
苏州6月19日成交播报：住宅一手200套、二手265套
2025-06-20 07:55
一卷宋韵入画来，全维示范区启幕江南风雅 以宋风为笔，夏荷为媒，蓝城·湖畔江南里全维示范区即将风雅启幕
2025-06-19 17:51

地产融资受限：信贷报酬率下降倒逼市场利率短期改善

新闻排行

新闻推荐

楼盘推荐

视频推荐