MOC芯城汇超百亿项目新进展 商业地块规划出炉

　　2017年7月3日，苏州市规划据发布了(MOC芯城汇)苏地2016-WG-62号18#地块项目发布规划公示。

　　根据规划资料显示，苏地2016-WG-6218#地块占地面积65502平方米，建筑高度108.05米，拟建3层商业及22层办公楼。

　　9月23日，苏地2016-WG-62号地块由新城控股以总价106.3亿元拿下，创苏州土拍史上总价新高，成交楼面价7945元/㎡。地块位于相城区高铁新城南天成路南、澄阳路西，总占地面积为350761平方米，总建筑面积134万平方米，土地用途为商服用地和城镇住宅用地，容积率为2.0-6.0。整个地块由27宗地块联合组成，此次公示地块只是其中一小部分。

苏地2016-WG-62号18#地块效果图

　　与一般意义的房地产开发项目不同， 62号地块体量庞大、业态综合，规划产品类型丰富。根据地块的出让条件，该地块项目将承担多个方面的市政配套项目建设，并有若干开发建设方面的限制。

苏地2016-WG-62号18#地块平面图

  2017年6月20日，新城苏地2016-WG-62号地块案名揭晓为MOC芯城汇。项目被定位为“长三角中枢，134万方人居产城互联体”，拥有长达十年的开发周期。

MOC芯城汇案名发布

　　据房掌柜了解，项目所处的高铁新城板块在确立之初就以“高铁枢纽、创智枢纽”为产业引擎，这一发展方向因为高铁等交通触觉的不断延伸，将沿线的资本、人流、物流、技术、人才、信息无缝收集，因此也成为了世界500强企业、龙头名企的投资热土，同时带动了生活配套的不断兴起。

　　目前，高铁新城已经累计引进中集安瑞科等项目264个，圆融广场、南京师范大学苏州实验学校、苏州新门户·创客空间、CCTV6电影频道制作基地先后投入使用，同时总投资15亿元的环秀湖项目也将打造江南水乡和现代都会于一体的城市景观，高铁新城正朝着“千亿级”规模目标加快迈进。

　　MOC芯城汇位于高铁新城核心商务区，投资高达106亿，体量达到134万方。项目涵盖商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大业态，将在高铁新城“五年之功”的建设基础之上，打造“集住、商、产为一体的生态、智慧、创造之城”。

MOC芯城汇整体项目鸟瞰图

　　“从城市运营的角度去看，新城不会不会匆匆上马打造成拼盘的项目，相反的，新城会以大盘的理念，将地块作为一个整体来看待，对27幅地块的属性、物业类型的搭配进行整体的考量，最后的目标是要把它建成一个‘宜居、宜商、宜游’的大型城市综合体，同时做长三角洲建设世界级城市群的中枢高地和活力载体。”新城控股苏州聿盛公司副总经理费晟表示。