2017上半年苏州市区供地量缩水近四成 同板块起拍楼面价涨幅明显

　　据房掌柜统计，2017年上半年苏州大市范围内共计进行了22次土拍，其中苏州市区1次、吴江区4次、太仓3次、昆山4次、张家港7次、常熟3次。合计出让土地91幅，其中住宅地块60幅。

　　从土地出让面积及建筑面积来看，上半年苏州大市范围内成功出让土地总面积346.41万方，建筑面积513.51万方。从土地出让总金额来看，上半年合计出让总额为433.29亿元。

　　从各区域对比来看，上半年苏州市区19宗地块总计出让土地面积153.28万方，土地出让总金额311.28亿元，排名第一，市区依旧是供地主力战场。

　　随着苏州大市经济、交通、文化、旅游等条件的日益成熟和完善，越来越多的房企争相进驻苏州，然而随着苏州市区土地限价等一系列政策的实施，部分开发商开始转移战场，目光转向苏州各个下辖区，曲线进驻苏州。这使得上半年苏州各个下辖区土地市场也异常火爆。

　　今年开通的轨交4号线大大改善了吴江的交通问题，吴江与主城区的距离大大缩短，加之沪苏湖高铁的规划，使得汾湖与上海紧密相连，吴江承接了上海和苏州大量的刚需外溢。根据图表显示，上半年吴江4次土拍共计出让土地23宗，其中住宅地块14宗，总出让面积74.85万方，土地出让总金额121.21亿元。仅次于苏州主城区，排名第二。

　　除了吴江，太仓、常熟、张家港等地同样备受关注。据房掌柜统计，2017年上半年常熟3次土拍共出让土地13幅，总出让面积41.97万方，出让总金额67.89亿元；太仓市上半年3次土拍共出让土地19副，总出让面积66.7万方，出让总金额63.7亿元；张家港市上半年7次土拍共出让土地13副，总出让面积55.57万，出让总金额41.67亿元；昆山市上半年4次土拍出让土地4副，总出让面积16.97万，出让总金额6.2亿元。