2017上半年苏州市区供地量缩水近四成 同板块起拍楼面价涨幅明显

　　与去年同期相比 同一板块内地块起拍楼面价涨幅明显

　　据房掌柜统计数据显示，与去年同期相比，今年上半年苏州市区同一板块内的地块起拍楼面价有明显的涨幅。政府对于地价的限制也愈加明显。

　　据统计，今年上半年吴中木渎板块出让的2017-WG-10号地块，成交楼面价24462元/平，由上海上实竞得，起拍楼面价设为16050元/平。而2016年木渎板块有4宗地块出让，当时的最高起拍楼面价为15000元/平。

木渎板块近两年出让地块起拍楼面价对比

　　无独有偶，相城元和街道今年上半年出让的苏地2017-WG-4号地块，成交楼面价19280元/平，由上海中建竞得，起拍楼面价14000元/平。而2016年元和街道也有4宗地块出让，当时的最高起拍楼面价为9350元/平。

元和街道近两年出让地块起拍楼面价对比

　　目光再转向姑苏古城区，今年上半年该区域出让的苏地2017-WG-1号地块，起拍楼面价为19350元/平，而2016年姑苏区出让的4宗地块中，最高起拍楼面价为18000元/平。

姑苏区近两年出让地块起拍楼面价对比

　　下半年供地量预计将大幅增加 土地市场趋于平稳

　　总体来说，受楼市调控影响，苏州上半年土地供应量不是太多，特别是主城区域，那么下半年苏州土拍市场走势如何呢？

　　“就今年的土地市场而言，即使在楼市调控期，要想在南京、苏州等核心热点城市拿到地也不是那么容易”同策研究机构总监张宏伟认为，“上半年核心一二线城市并没有太多的土地供应，按照每年每个城市都会出让土地而获得一定出让金的假设，下半年势必会推出一些地块。此外，按照往年经验来看，下半年的土地放量往往比上半年多”。

　　“下半年调控导致市场进入深度调整阶段，届时房企拿地也会比较谨慎，因此下半年土地市场将处于平稳阶段，不再受制于调控政策的因素”，张宏伟表示。