2017上半年苏州市区供地量缩水近四成 同板块起拍楼面价涨幅明显

　　上半年市区土地成交90万方 较去年缩水近4成

　　据房掌柜统计数据显示，2017年上半年苏州市区（不含吴江）共出让土地19宗，土地出让面积90.06万方，与2016年同期相比下降36%；土地出让总金额132.51亿元，同比下降74%。

　　从市区各板块对比来看，上半年相城区表现最为抢眼，5宗地块总出让面积22.73万，总成交金额77.53亿元，排名第一。吴中区紧随其后，8宗地块总出让面积13.72万方，总成交金额30.68亿元，排名第二。高新区上半年只有一宗文体地块出让，总面积39.78万方，总成交金额4.48亿元。园区和姑苏区上半年分别出让地块2宗和3宗，出让面积9.12万和4.7万方，成交金额10.4亿和9.4亿。

　　2017年上半年，“落实调控、确保平稳”成为土地市场主旋律。相关数据显示，2017年1-6月，全国300个城市共推出土地11481宗，同比减少10%；推出土地面积45967万平方米，同比减少4%。其中，住宅类用地3552宗，同比减少1%；推出土地面积16168万平方米，同比增加12%。和北上广等一线城市供地节奏明显加快不同，上半年二线城市供求双降、溢价率同比下滑，出让金涨幅较去年同期明显收窄。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为，“上半年全国土地市场的表现总体较好。预计今年下半年全国土地供应规模会进一步加大，尤其对于热点城市来说，在新房市场去库存周期明显偏低的情况下，土地供应量会上升，这有助于房企拿地机会的增加，当然土地价格方面的资产泡沫依然需要警惕，各类土地招拍挂市场的限制性措施会增加，包括设定土地成交价格上限、加大自持性用地配建力度、限地价后转入限房价等”。