10个月涨价2200元 吴江楼市一遇风雨便成龙

　　“最富裕的盛泽镇也就5000元而已，并不像浙江那样房价搞得离谱，这样地方才是天堂啊。去上海一个小时，去杭州1.5小时，去苏州30分钟，去南京3小时而已。”2012年4月该贴在某个论坛上惹起一番关于吴江房价的争议。

　　的确，相比于浙江，这里也风景宜人，这里也繁华富饶，而在这里的青年们，却又不会遭遇寸土寸金的购房囧境。然，这又都是曾经。

　　所谓风水轮流转，说的大抵如此。在苏州与吴江之间，有三十多公里。2012年9月之前，这样的距离价值近3000元/平。而现在，这样的距离伴随着吴江区这一新名词的诞生大大贬值。

　　2012年，9月1日，苏州行政区域规划调整，吴江撤市设区，成立吴江区。此举，让吴江有了一个新的身份，在楼市这个领域里，吴江的房价、吴江的同城却不限购、吴江的升值潜力也引来诸多购房者的投怀送抱以及房企的来此扎营。

　　最新的调查数据显示，在参与调查的300名网友中，85%的网友有意向在吴江置业。由此可见，吴江对苏州购房者的强大诱惑力。越来越多的楼市新生代购买力，开始把视线移向更为广阔的大苏州。

　　近期，吴江楼盘开盘热销的新闻不断，吴江目前的房价也较区划调整之前有所上涨，热门楼盘涨价的现象时有发生。

　　目前，吴江在售的住宅项目24个，均价8122元/平米左右。而2012年9月之前，该区域的均价在6799元/平米，整体均价上涨了1323元/平米，增幅5.21%。

　　从单个楼盘来看，江苏伟业在吴江的三个项目，均出现了涨价的迹象。伟业迎春乐家2012年09月均价在6200元/平米，目前均价已经上涨至7300元/平米。伟业迎春世家的均价也有当时的6700元/平米，涨至7700元/平米。

　　在该次价格调研的众多楼盘中，有十个项目出现了600-2200元/平米左右的上涨：瑞景国际、丽湾域、新湖明珠城、伟业迎春乐家、中南世纪城、新港天城、华邦国际、亨通长安府、金科廊桥水岸、伟业迎春世家。其中，上涨幅度最大的是中南世纪城，从去年9月份的9800元/平米，上涨 为12000元/平米，涨幅22.5%。

　　对于该区域的房价上涨，很多购房者似乎也早有心理准备。调查数据显示，高达89.11%的网友认为吴江房价未来必然上涨，其中34.01%的网友认为吴江房价将会“大幅上涨。

　　而从苏州整体房价调研的情况来看，5月30个楼盘价格有变动，吴江显然与大苏州房价情形违和。其上涨的原因，除去正式划为吴江区的区划利好之外，购房者在舆论引导之下的蜂拥关注也是原因之一。另据传，某知名开发商开发的品质项目，虽之前盛传9000的高价，届时可能将以8500左右的价格“下嫁”。但，周围的项目却因其之前的高价传言虎视眈眈，顺势起价。