川财证券：今年年底 杭州将新建成政府住房租赁平台

　　川财周观点：继上周广州政府“租购同权”政策落地后，其他城市围绕房屋租赁政策本周相继落地，上海首批只租不售地块以11.5亿元低价成交，杭州今年将建成政府住房租赁平台，武汉可用公积金付房租等，一系列政策再次激发A股长期租赁主题，相关概念股延续强势表现。链家研究院数据显示，中国租赁市场进入快速发展阶段，2020年的市场体量约为1.6万亿元，未来市场空间广阔。建议投资者关注世联行、万科A。

　　市场表现：本周上证综指上涨0.47%，房地产板块维持震荡，微跌0.15%。个股方面，市北高新、世联行和华联控股周涨幅居前，分别上涨分别上涨20.38%、19.28%和15.85%。

　　关键指标：30大中城市本周商品房成交套数为24866套，环比增加了1965套，增幅为8.58%。其中北京和上海本周商品房成交套数分别为2658套和3730套，环比增加1631套、489套。广州和深圳本周商品房成交套数分别为1065套和482套，环比下降了643套和23套。

　　行业动态：

　　1、7月24日，上海首批公开出让的两幅租赁住房用地正式成交。此次成交的两幅地块，一幅位于浦东新区张江南区，成交价格为7.24亿元。另一幅地块位于嘉定区嘉定新城，成交价格为4.24亿元。两幅土地采取“只租不售”模式，项目建成后将至少提供1897套租赁住房房源。（证券时报）

　　2、此前杭州的经纪管理平台与真房源平台都已运行得比较成熟，记者近日从杭州市住保房管局了解到，至今年年底，杭州要建成一个政府住房租赁平台。（浙江日报）

　　公司动态：

　　陆家嘴：公司上半年营收为56.23亿元，同比增长25%；归属于上市公司股东净利润为11.54亿元，同比增长18%。从前十大股东变化来看，相较于一季末，证金公司二季度增持了3533万股，最新持股为7495万股，持股比例由此前的1.18%上升至2.23%。

　　风险提示：经济数据不及预期；政策出现收紧