世茂房地产前7月合约销售额513.4亿 同比上升30%

　　8月10日，世茂房地产在香港交易所发布了其2017年7月份的业绩情况。

　　根据公告，世茂2017年7月份合约销售额约为人民币62.2亿元，合约销售面积为36.69万平方米。而其2016年7月份合约销售额人民币为51.0亿元，合约销售面积为38.69万平方米。2017年7月份平均销售价格为每平方米人民币1.69万元。

　　2017年1月-7月，集团累计合约销售总额约人民币513.4亿元，合约销售总面积为307.57万平方米，同比分别上升30%及9%。同时，前7个月公司平均销售价格为每平方米人民币1.67万元。

　　土地储备方面，7月份世茂在北京连下两子，7月18日，世茂与金茂、国瑞联合体报上限78.7亿元，溢价率49.9%，综合楼面价4.06万元/平方米，加54%自持竞得北京丰台区西铁营村0501-634等地块。7月27日，远洋+首创+世茂联合体以47.9亿元+26%自持比例拿下北京大兴区瀛海镇地块，溢价率49.69%，楼面价39580元/平方米。

　　世茂目前在苏州的在售项目有世茂石湖湾、世茂铜雀台、世茂运河城、世茂御珑墅等。其中世茂铜雀台坐落于苏州“金鸡湖、独墅湖”双湖板块中心位置，项目占地约29.84万方，建筑面积约20.89万方，配有联排、双拼、类独栋三类产品，是苏州当之无愧的纯低密度高端别墅区。坐拥顶级生活、教育配套，不远繁华世界的世茂铜雀台，可谓是长三角豪宅置业者的第一居所。世茂铜雀台雅院，建筑风格融合了中国传统台式建筑的风骨，也兼纳了现代古典主义建筑的元素。创新采用铜元素结合，前庭后院、阳光地下室设计，开创了区域内铜制立面的先河，其极高的可识别度，堪称独树姑苏。目前项目二期在售280、330㎡联排，330、390㎡双拼，联排房源价格在1000-1500万元/套，双拼别墅价格在1200-1500万/套。一期部分独栋别墅在售，总价约2500万/套，建筑面积为700㎡。

世茂铜雀台效果图

　　世茂石湖湾则位于石湖景区内部，建筑采撷国际居住与当地文化，创新设计新亚洲风情大面宽双层独栋、类独栋、联排别墅，整个社区实行全地下行车系统，干挂石材立面。坐拥26平方公里静谧湖景公园，成就院子里的湖•山•公园。造就时代风云之士的栖居理想。项目目前别墅联排在售，建筑面积213、222、253、259㎡，总价560万/套起。装修高层，位于272#，均价24000-27000元/㎡，建筑面积97、111、122、144、161㎡。购房优惠：高层东单元2万优惠4万、西单元2.5万优惠5万。别墅南地块5万优惠10万，北地块10万优惠20万。

世茂石湖湾效果图