实探虎丘城北西路低密度宅地 环境优越极具开发价值

　　近日，苏州市国土资源局挂牌出让10宗地块，其中位于虎丘城北西路的21号限价地块起拍楼面价21800元/平，为10宗地块中起拍单价最高的一宗，备受业内关注。据房掌柜实地探查地块了解到，地块原属虎丘山庄地块，在虎丘综合改造工程规划范围内，周边人文生态环境优越，极具开发价值。

　　原虎丘山庄地块 环境优越极具开发价值

　　根据出让资料，苏地2017-WG-21号地块(原虎丘山庄地块)隶属于虎丘综合改造工程规划范围内，位于城北西路南侧，虎金路西侧，占地面积45405平方米，规划为居住用地，容积率0.7，建筑密度≤35%，绿地率≥37%，建筑最高度≤12米，起拍楼面价达21800.02元/平，为本场土拍中起拍单价最高的地块。

　　就该地块所处的虎丘板块而言，位于姑苏区金阊新城和平江新城交界处，交通便捷，邻近主干道城北西路和西环快速路，5分钟内可达快速路，贯达全城。

　　目前，地块周边公共交通出行也较为便捷，沿着城北西路、金湾路有32路、937路、335路、356路、34路、85路、306路、311路、快线3号等公交线路途经。

　　就商业配套而言，地块距离钱万里小商品市场1.6公里，沿着城北西路向东2.1公里到达江星商业广场和平江生活广场，到达平江万达广场3.8公里，驱车前往观前商圈也在15分钟之内。

　　教育配套方面，地块周边有虎丘中心幼儿园、虎丘中心小学校、苏州高等学校，教育配套齐全。此外，地块东侧紧邻虎丘风景区，西侧紧邻白洋湾公园，东北侧有西塘公园，自然生态环境俱佳，极具开发价值。

白洋湾公园

虎丘风景区