8月第三周成交持续低迷 价格洼地房价遭刷新引关注

　　8月20日，旭辉吴门府智慧叠墅和精奢洋房实体样板间正式公开，本次公开实体样板间为170㎡叠墅户型和142㎡洋房户型，超大横厅是两户型的主要卖点。

　　另外，绿地·江南华府王牌作品133㎡英伦洋房正式开放，以6米宽厅被称为王牌户型。据悉，仅一天的时间样板间就已有千人来访。

(8.7-8.13)苏州楼盘预售证领取情况

　　在领取预售证方面，上周有万科苏高新四季风景花园、碧桂园天誉、恒大悦珑湾、弘阳甪源以及中南枫丹壹号5盘领取预售证，共计1045套房源，住宅面积135339.3平米。

　　其中恒大悦珑湾、弘阳甪源备案价一经公布即引起轰动，因地处大众认知的房价洼地——黄埭、甪直等地，但最高备案价逾3万，甚至高达3.6万/平。

　　业内人士表示，对比周边楼盘在售均价有近万元的房价差距，同价位同区域的相城区有金辉姑苏名著和当代万国墅，恒大的高层价格甚至赶超洋房、别墅价格。

　　同策研究机构总监张宏伟表示，楼市已经进入调整期，到今年下半年和明年上半年会是深度调整期。张宏伟认为，“在供应量没有太多增加的情况下，由于市场去化速度大幅下降，市场去化周期明显回升，部分核心城市库存去化周期出现了指标意义上‘降价’信号”。

　　据数据统计显示截止8月20日，苏州商品房库存127409套，存量面积1382万方，其中苏州住宅库存44447套，存量面积642万方，均套面积144平米，库存有所上升。各区域库存方面，除吴江区外各区依然处于房荒状态。