路劲33亿斩获太湖度假区商住地块 楼面价9566元/㎡

　　9月5日， 路劲以331472万元竞得吴中太湖度假区苏地2017-WG-23号地块，楼面价9566元/㎡，溢价率20%。

　　据了解，苏地2017-WG-23号地块位于吴中区太湖度假区蒯祥大道北侧、香山北路东侧，地块体量较大，为一宗商住两用地块。地块整体分为三块，分别占地面积40845平、50955平、81451平，容积率1~2，总建筑面积约346505.8平。总体来说，苏地2017-WG-23号地块的度假区地理优势明显，依山傍水、交通便捷，周边楼盘众多。

　　据房掌柜实地勘察，地块周边分布着太湖汇景、梅香雅舍、花样年别样城、太湖相王府等楼盘，目前二手房均价在12000~12500元/平左右，在售新房均价在13000~14000元/平左右。

　　有业内人士表示，近几年，太湖度假区板块土地供应相对较少，但从去年开始已有明显增加，随着交通各方面利好不断完善，板块发展前景还是十分可观的。

　　值得一提的是，板块内仅有舟山邻里中心等小型商业，缺乏大型商业配套。因此23号地块则要求商业部分计容建筑面积占总计容建筑面积的比例为3%-5%。

　　易居研究院杨红旭认为，目前上海、苏州等一线城市供地量正逐渐增加，到今年第四季度和明年，新盘供应量就会增加，有助于缓解房价上涨的压力。但是增量不是特别大，有部分则会转向中长期的、满足租赁住房需求的方向。