華昇控股总价17.15亿竞得相城黄桥25号地块 成交楼面价15932元/平 溢价率14%

　　9月5日，苏州市区第二次大型土拍再度来袭，共计出让10宗地块，其中8块宅地均限价。位于相城黄桥板块的苏地2017-WG-25号地块被華昇控股以总价171489万元竞得，成交楼面价15932元/平，溢价率14%。

　　根据资料显示，苏地2017-WG-25号地块位于相城区黄桥街道华元路北、旺湖路东，为一宗纯住宅地块。地块总占地面积67272平，容积率1.6，建筑面积107653平。地块起拍楼面价为14000元/平，网上竞价中止楼面价为19063元/平，一次性报价楼面价有效区间为19063~20588元/平。根据技术规划指导，地块或打造小高层产品。

　　地块南面为华元路，有虎丘湿地公园北、河东等公交站台；北面为永青路，有艾伦纺织、南洋浜等公交站台。周边环线交通较为便捷。距离地铁四号线活力岛站及姚祥站也仅1.9公里。

　　地块处于黄桥镇中心，周边商业配套主要集中在镇区街道上，如上海莲都超市、如海生活购物广场、新世纪超市等，基本满足附近居民日常生活需求。地块距离相城大型商业配套繁华中心4.5公里，车程也仅10分钟左右，相对来说还是相对便捷的。医疗配套则有镇区的黄桥街道卫生院，距离相城人民医院5.5公里，车程10分钟左右。生态休闲配套自然不必多说，毗邻虎丘湿地公园，环境优美，休闲好去处。

　　教育配套方面，地块周边有黄桥中心幼儿园、黄桥实验小学、黄桥中学等。值得一提的是，公告特别规定，该25号地块东南角蓝线内须设置一所幼儿园，幼儿园计容建筑面积不小于5000平方米，建设标准须达到江苏省优质幼儿园标准，建成后应无偿移交属地政府，其房屋所有权及土地使用权归属地政府所有。

　　地块西面是尚未开盘的东原千浔项目，1公里左右是招商1872项目，镇区内也环伺着众多老小区。