禹洲4.86亿再次落子望亭楼面价9393元/平溢价率45%

掌来源：房掌柜 曾妙瑜苏州房掌柜 2017-09-05 04:32:16

[摘要]9月5日，禹洲以总价48600万元夺得位于相城区望亭镇的苏地2017-WG-26号地块，成交楼面价9393元/平，溢价率44.5%。根据资料显示，苏地2017-WG-26号地块为一宗城镇住宅地块，总占地面积32339平，容积率1-1.6，建筑 ...

　　9月5日，禹洲以总价48600万元夺得位于相城区望亭镇的苏地2017-WG-26号地块，成交楼面价9393元/平，溢价率44.5%，再次刷新板块内楼面价。

　　根据资料显示，苏地2017-WG-26号地块为一宗城镇住宅地块，总占地面积32339平，容积率1-1.6，建筑面积51742.4平。

　　该地块位于相城区望亭镇核心位置，近邻望亭镇政府所在地，交通相对较好，紧靠主干道、国道和省道，区域内有多路公交，路网通达；生活配套相对齐全，但无大型商业中心和优质的教育资源，居住环境不佳。

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　　据房掌柜实地观察，目前26号地块周边老小区众多，目前望亭镇二手房均价在9683元/平左右，新房均价则在14250元/平左右，周边项目有正荣悦玲珑、禹洲苏地-WG-14号地。

　　业内人士表示，该板块也是目前苏州为数不多的刚需阵地之一，然而未来可能再无真正的刚需，只有名义上的刚需房。

　　随着苏州城市发展的步伐不断前进，刚需板块不断向苏州主城区外围发展，作为苏州最后的刚需阵地之一，望亭镇近年终于迎来正荣、禹洲等知名房企的入驻，提高该区域内人们的生活居住水平，当然新房价格也在持续上涨。

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责任编辑：曾妙瑜

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