任志强：地产金融创新峰会房价必上涨的四大理由

对于房地产是不是会从一个高速增长的过程变成衰落过程，任志强认为不会，他表示，最多到2030年时总量会下降，但总量下降不等于房地产行业没有或者不发展了，仅是从大量新建住房变成以二手房交易和改造交易为主，也仅仅是交易方式发生改变而已。

任志强表示，尽管今年中央政府有这么严厉的调控措施，但是单行业能保持15%以上的投资增长率的只有房地产，到目前为止中国房地产依然是支撑中国经济最稳定的行业，比任何一个行业的波动性都小。

“我现在也认为茅于轼老师说的是对的，商品房就是给富人盖的，保障房就是盖给穷人的。”任志强在论坛上明确声援茅于轼。早在2008年年底，经济学家茅于轼就公开表示，房子是造给富人的，跟其他所有的商品一样，都应该卖给有消费能力的人。但此观点一直以来备受市场争议。

微博是一种个人生活的平台，它和官方是两回事，而每个企业都有自己的官方平台，比如说我们有华远汇，会有项目的微博平台，他们微博平台我们有时候也会去转发，但我们不想把一个私人或者以个人为主的平台变成一个公共的平台。

作为一个上市公司来说，更多的不是用私人的名义去发布关于企业的一些信息，这对网民来说是不公平的，而且按照证监会规定也是不允许的。

我觉得我个人不应该在个人的微博上去充分发布公司的一些信息，这是两个不同概念。华远如果从上市公司角度看，我们在资产规模上大部分排在第四十几位，中国境内外算开大概200家左右，不到200家的上市公司，国内大概有130家左右，我们排在中等位置。

但是所有的股民应该可以看到的就是，我们公告里明确提出，我们没有从市场的股民手里拿一分钱，而是从原来的发行股东手里拿过钱。

所以公开的资本市场，有人说股票高了、低了，我没拿到一分钱，和我没有关系，我们是挽救了一个破损的或者严重亏损的上市公司。但是我们没有利用这样一个壳在市场上进行公开融资。

那么同比之下可以看到，我们最高的年份分红率可以达到利润的48%，平均最低的时候大概是27%，在所有上市公司里好像没有比我分红更高的。这是我说的现金分红。

如果加上我们的股票分红，从2008年上市公司收购之后从交易开始到现在，加上股票市值我们分红已经接近30个亿。如果我不上市的话，这些都归原来的上市股东，但是现在拿出了相当一部分，大约十多亿给了过去买了破公司的那些股民，或者在二手市场交换过程中的股民。

作为上市公司来说，我们可以在所有上市公司里排在第一位，是对股民最负责任的，因为我们没有从上市公司流通股股民中拿到一分钱，但我们分了大量的现金和股票。如果按现金分红率来说我们可能也要排在前十名，加上股票弄不好我们排在最高，我们在分红率上是非常高的。