苏州10月17日拍出16.5万方宅地 中南9.85亿首入张家港

　　10月17日，苏州张家港市集中出让四宗涉宅地块，包括金港两宗，市区和塘桥各一宗，成交面积约16.43万平方米，成交总金额16亿元。

　　据了解，中南9.85亿元拿下位于市区的2011-A17-A号地块，这也是中南首次进入张家港。该地块位于市区泗港路东侧，东至滨河路、南至纬一路、西至泗港路、北至沙洲西路，出让面积约5.84万平方米。

　　据悉，该地块还吸引了弘阳、中远、万科、金厦、碧桂园、中南、保利、正荣等10家房企报名。

　　位于塘桥镇富民路南侧的2016-B11地块，被中锐地产以总价2.55亿元拿下，地块总出让面积约2.75万平方米。另悉，9月5日，中锐地产就曾以总价3.9亿元拿下富民路北侧的2015-B28地块。

  据悉，中锐竞得的地块位于塘桥副城区的核心区域，紧靠塘桥大润发，周边生活配套齐全;地块东侧为塘桥中心小学、文体中心;地块西北侧为黄泗浦生态园，环境优美;新建楼盘金银岛、东方瑞景、御景天成均环绕周边，区域集群优势明显，地块未来发展潜力巨大。

　　张家港中心城区空间结构规划为“一主城、一副城、一公园”。其中副城即塘桥高铁新城，一公园为黄泗浦文化生态园。塘桥副城区(高铁新城)由塘桥生活服务区、枢钮站商业商务核心和鹿苑生产服务区组成。

　　随着高铁时代的来临，“高铁新城-张家港城东新区”的建设日渐升温。政府大力加大塘桥城区改造，完善商业配套设施以及高品质商品房的开发建设，随着黄泗浦生态湿地公园建设逐步成型，高铁枢纽站周边区域开发的推进，塘桥将成为张家港未来重要的商业、行政、休闲居住中心。

　　随着塘桥副城区建设发展，区位优势不断提升，近年来该区域吸引了越来越多的品牌房企入驻。去年12月碧桂园连入两地，最近的9月5日，苏州全卓置业有限公司(中锐)以39065万元的总价拿下塘桥镇富民路北侧2015-B28号商住混合地块，亩均地价707万元/亩。

中锐周边地块成交情况 来源：土拍网

　　另外，位于金港镇香南西路北侧的两宗“姊妹”住宅地块，分别被金科、正荣底价收入囊中。由于两地规划数据基本一致，成交价均在1.8亿元，楼面价同为4227元/平方米。

　　其中金科拿下的2013-B74-A地块占地面积3.93万平方米，正荣拿下的2013-B74-B地块占地面积3.9万平方米。