土地热线| 国务院：开展第三次全国土地调查 保利49.7亿获世博地块

　　10月16日国务院消息显示，经李克强总理签批，国务院日前印发《关于开展第三次全国土地调查的通知》，决定自2017年起开展第三次全国土地调查。

　　《通知》明确，第三次全国土地调查的对象是我国陆地国土。调查的主要内容是土地利用现状及变化情况，包括地类、位置、面积、分布等状况;土地权属及变化情况，包括土地的所有权和使用权状况;土地条件，包括土地的自然条件、社会经济条件等状况。

　　进行土地利用现状及变化情况调查时，应当重点调查永久基本农田现状及变化情况，包括永久基本农田的数量、分布和保护状况。

　　《通知》强调，调查以形成2019年12月31日为标准时点的全国土地利用现状数据为目标。

　　具体安排是2017年第四季度开展准备工作;2018年1月至2019年6月，组织开展实地调查和数据库建设;2019年下半年，完成调查成果整理、数据更新、成果汇交，汇总形成调查基本数据;2020年，汇总调查数据，完成调查工作验收、成果发布等工作。

　　保利49.7亿元获上海浦东世博20万平宅地50%股权

　　10月16日，市场消息称，保利集团通过增资上海华辕实业有限公司，获得上海浦东世博近20万平方米住宅项目50%股权，此次投资合共不少于90.5亿元。

　　观点地产新媒体了解，保利此次增资金额为49.7亿元，除此之外，保利还需要另外贷款40.7亿给上海华辕实业，而上海华辕实业有限公司拥有浦东世博近20万平方米住宅项目。

　　据悉，2017年世博土地控股将持有的股权转给华辕实业，而华辕实业在取得《上海市国有建设用地使用权出让合同》中显示，项目的计容地上建筑面积增加了1.88万平方米，此时，该项目地上建筑面积已经达到16.73万平方米，项目的总建筑面积则增至20.85万平方米。

　　资料显示，项目地块位于位于浦东新区世博会地区政务办公社区10-2地块，雪野路以西，土地面积为83674.2平方米，计容面积为167348.4平方米，容积率为2.0，限高70米，地上建面为167348.4平方米，规划为居住用途，总地价为17.60亿元，单位价格为21037.9元。

　　该项目出让条件要求建筑标准为：多层住宅建设不大于90平方米，小高层不大于95平方米，高层住宅面积不大于100平方米。

　　中海28亿新添大连体育新城商住地 面积逾15万平

　　10月16日，中海地产集团以28.25亿元竞得位于大连甘井子区编号为大城(2017)-14号的地块。此次竞拍地块溢价13.55亿元，溢价率92.2%，楼面价7498元/平米。

　　观点地产新媒体获悉，该地块位于体育新城甘井子区岭西路北、山东路东侧;土地使用性质为城镇住宅、配套公建、商服用地;用地面积共153024.9平方米，建筑规模为532540平方米。

　　城镇住宅用地70年，配套公建、商服用地40年;容积率D1区：3.37，D2区：3.91(含服务型公寓)，E区：3.37(以上均含地下车库)。

　　恒大14.46亿徐州贾汪揽12地块 总面积近105万平

　　10月16日，徐州市贾汪区国土局集中出让12宗地，土地编号为贾汪区2017-145至2017-156号，总出让面积104.53万平方米。其中，住宅用地8宗，出让面积86.28万平方米;商服用地4宗，出让面积18.26万平方米。

　　最终，12宗地块均底价成交，总成交金额14.46亿元。竞得单位均为恒大地产集团南京置业有限公司，恒大首入贾汪，此前已有融创、绿地、美的进驻该区。

　　这12宗地块均在潘安湖境内，有市场消息称，部分地块将建“恒大童世界”项目。而另一说法则是，这12宗地块将被集体打造成潘安湖生态文化旅游小镇项目。

　　佳兆业15亿获成都青白江宅地 人居5亿摘人才公寓地

　　10月16日，成都青白江区拍卖两宗合计255亩住宅用地，两宗地块分别由人居置业和佳兆业竞得。

　　据观点地产新媒体查阅，人居置业以底价竞得的宗地编号QBJP2017-3(252)地块，位于青白江区大弯东路以南、同济大道以西，用地面积57053.44平方米，合85.5802亩，成交价约4.99亿元，楼面价3498元/平方米。

　　按照出让要求，本次拍卖的青白江区大弯东路以南、同济大道以西地块为建设人才公寓项目用地，其中60平方米、90平方米、120平方米套及其他套型比例分别为15%、30%、30%、25%。另外，地块兼容商业要求100%自持。

　　第二宗宗地编号QBJP2017-7(252)地块则由佳兆业获得，成交价890万元/亩，总价约15.14亿元，楼面价4450元/平方米，溢价率36.92%。该地块位于青白江区凤祥大道以北、凤凰西八路以东，用地面积113411.12平方米，合170.1167亩，起始楼面价3250元/平方米创下区域纪录。