10月份超25城发布34次调控政策

  以往每年的九、十月份都是房地产市场的销售旺季，故而有“金九银十”之称。但伴随着今年以来楼市的深度调整，多家研究机构的统计数据均显示出，今年楼市“金九银十”盛况并未出现。

　　昨日，易居房地产研究院发布的《10月住宅成交报告》显示，今年50城9月份和10月份的总成交面积为4542万平方米，与去年同期的6513万平方米相比，下降30.3%;一线城市9月份和10月份的总成交面积为334万平方米，创下2008年以来的最低值，甚至比楼市低迷期的2011年和2014年还要低。而从具体城市来看，张家口、廊坊、蚌埠三个城市的9月份和10月份总成交面积跌幅排在前3位，分别为85%、69%和68%。可以说，以张家口和廊坊为代表的环京地区受到楼市调控政策影响最为明显。

　　中国指数研究院提供的数据同样指出，10月份重点监测的29个城市成交面积环比下降3.61%，同比则下降32.36%。其中，有13个城市成交环比下降，有25个城市成交同比下降。

　　若分城市来看，一线城市成交面积环比下降12.96%，同比下降50.41%。其中，上海环比降幅最大，为34.62%，其余城市均环比上升;北京、上海、广州同比降幅超4成。二线代表城市成交面积环比下降2.59%，同比下降27.93%。三线代表城市成交面积环比下降1.01%，同比下降33.65%。

　　中国指数研究院认为，受9月末多个热点调控城市集中出台升级政策影响，10月份首周各线城市成交量大幅缩减，导致10月份周均成交量环比呈现明显回落。

　　而据中原地产研究中心统计数据显示，仅9月份单月，就有多达52次关于房地产政策的下发，其中包括地方政府与央行等部门;而刚刚过去的10月份，全国有超过25个城市发布了34次有关房地产市场的调控政策，其中有关租赁的政策就已接近20次。

　　安居客房产研究院分析师朱万鹏在接受《证券日报》记者采访时表示，楼市“金九银十”已成过去式，而在只住不炒的定位和政策针