上海建工相城元和地块规划批前公示 总建设面积40万方

　　11月9日，上海建工位于相城元和街道广济北路东、安元路北的苏地2016-WG-26号地块在苏州规划局网站上进行了建设规划批前公示。

　　据悉，苏地2016-WG-26号地块于去年5月土拍之上，被上海建工以总价55.2亿元拿下，成交楼面价19046元/平，溢价率116%。

　　根据规划，地块总建设面积404119.5平方米，总计容建筑面积289857.5平方米。

　　规划显示，1#-3#、5#-12#、15#-32#为居住建筑，33#-34#物业用房及28#和29#住宅楼一二层为配套用房，35#-44#为变配电站。

　　层数方面，1#、2#、5#-7#、10#-11#、16#（住宅）楼地上26层,地下1层；3#（住宅）楼地上24层,地下1层；8#、9#、15#（住宅）楼地上17层，地下1层；12#（住宅）楼地上16层，地下1层；17#-27#（住宅）楼地上6层,地下1层（含夹层）；28#-30#、32#（住宅）楼地上26层,地下2层；31#（住宅）楼地上17层，地下2层；33#（物业用房）楼地上2层，地下1层；34#（物业用房）楼地上1层；35#-44#（变配电站）楼地上1层。

　　规划还公示了项目26层和16层住宅楼的标准层户型设计。其中5#26层住宅为两梯四户设计，户型为三室两厅两卫一厨设计。

　　12#16层住宅则为一梯一户设计，户型为三室两厅三卫一厨设计。

　　该地块周边道路交通体系完善，紧邻地铁4号线张庄站，地块两公里内有中环北线、苏虞张公路和312国道等构成立体交通，以畅达全城以及联通城际交通。但是地块周边商业稀缺，仅有民营超市、世纪华联、姚祥农贸市场等，就近基本无大型商业配套，区域生活配套尚待进一步完善。目前地块周边在售新房项目均价18000元/㎡，二手房均价16856元/㎡，少有楼盘向房价2.0时代迈进，目前大部分项目均价依然在15000-20000元/㎡之间。

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