朗诗高铁新城商业项目规划出炉 将建城集商业公寓等业态综合体

　　11月13日，朗诗位于高铁新城的苏地2016-WG-37号地块于网上进行项目规划公示。

　　据规划资料显示，地块位于高铁新城南天成路南，正辉路西，建筑面积：92621.72平方米 计容建筑面积：68147.23平方米 容积率：2.49。整个地块1#楼为商业、社区服务中心、酒店、农贸市场　(生鲜超市);2#、3#楼为办公建筑。层数：　1#(酒店)楼地上6层，地下1层;2#(办公)楼地上24层，地下1层;3#(办公)楼地上21层，地下1层。建筑高度：1#:28.99M;2#：74.7M;3#：65.7M。

规划示意图

　　2016年5月24日土拍，仅叫价两轮，苏地2016-WG-37号地块火速成交，竞得方为苏州普乐置业有限公司，成交总价为1.2712亿元，成交楼面价1858元/平米，溢价率3.25%。

　　2016年6月30日，朗诗与苏州市高铁新城建设投资有限责任公司、苏州江南建设项目管理有限公司正式签订合作协议，共同组建项目公司，合作开发位于苏州高铁新城的苏地2016-WG-37号地块，朗诗以30%股权占比实现小股操盘。

　　作为复合型国际化商务中心，苏州高铁新城由苏州市直管，定位为苏州北部CBD，规划人口24万。高铁新城处于整个苏州市域“十字型”发展带的“核心三角中央”，是承接南北东西各功能组团的关键节点。

　　苏州高铁新城以创建国家级绿色生态示范区为契机，推进商务办公、中心商业、高端住宅、酒店娱乐等核心商务区项目建设。同时还加快推进阳澄湖数字文化创意产业园创建国家文化产业示范基地，并推进创新科技园、创意设计街区等产业载体建设。

　　朗诗与苏州市高铁新城建设投资有限责任公司、苏州江南建设项目管理有限公司联手获取的苏地2016-WG-37号地块，属于“核心三角中央”的商服用地，未来将建成一个集商业、酒店、酒店式公寓等多种业态的综合体项目。