中粮37.3亿收获相城御窑路商住地 或打造一座大悦城

　　继姑苏区37号和吴中区38号商住地底价成交之后，商住地块在11月16日土拍中继续遇冷。活力岛北侧的苏地2017-WG-39号地块被中粮373062万元底价收获，10357元/平米。而从地块各项规划指标来看，业内人士普遍认为中粮或在此打造一座大悦城。

　　苏地2017-WG-39号地块位于相城区元和街道御窑路西、黄蠡路南北，容积率1-2.4，性质为商住地，起始价373062万元，起拍楼面：10357.3元/平，限价最高楼面价15473.7元/平。

  项目周边商业配套齐全，向南5公里有大型购物中心如万达广场、3公里有繁花中心、亿象新天地可满足一站式购物需求，项目交通网络十分发达;北侧4号线连接了相城、古城区、吴中区以及吴江区的松陵镇，是苏州南北方向的骨干线路交通出行便利。

　　地块限制条件

　　苏地2017-WG-39号A地块限高50米，B地块限低24米，限高80米。

　　A地块需配建一处占地面积不小于6000㎡的公交车首末站，需配建一处不小于1200个停车位的公共停车场(至少600个车位位于停车楼内)。

　　A地块需建设一处计容面积不小于13万㎡的商业综合体，不得分隔销售且不可分隔转让。

　　A地块西侧沿水厂街靠北需配建一处占地面积不小于3938㎡、计容面积不小于1800㎡的变电站。

　　竞买人或其实际控制人必须3年为世界500强企业(以《财富》杂志公布榜单为准)。竞买人报名时必须提供建筑面积(不含酒店、办公面积)不小于10万平方米的单个商业项目不动产权证(或土地证、房产证)，权证使用权人为竞买人或其控股股东。竞买人必须独立参与竞买，不接受联合报名。

地块实探

　　【周边配套】

　　交通：主干道御窑路、黄蠡路;轻轨4号线龙道浜站;公交839路、802路、806路、878路

　　教育：苏州外国语学校、康佳幼儿园、玉成小学(含幼儿园)

　　商业：繁花中心、大润发、活力岛广场

　　医疗：相城人民医院

　　休闲：荷塘月色公园、花卉植物园、第二工人文化宫

　　楼盘：万科北宸之光、嘉境天成、金御华府、康桥溪岸

　　《相城两宗宅地麾战11月土拍 哪一宗更有看头?》

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