上海嘉兆8.86亿竞得浒关城铁新城宅地 楼面价15141元/平

　　11月16日，苏州迎来今年第四场大型土拍。其中位于新区浒关城铁新城板块的苏地2017-WG-42号地块被上海嘉兆房地产以总价88569万元拿下，成交楼面价15141元/平，溢价率12.2%。

　　根据资料，苏地2017-WG-42号地块位于高新区浒关镇城际路西、城铁新区站北，为城镇住宅地块。地块总占地面积16713平方米，容积率3.5,建筑面积为58495.5平方米，起拍总价为78969万元，起拍楼面价13500元/平，网上竞价中止楼面价为18334元/平，一次性报价楼面价有效区间为18334~19800元/平。

地块地理位置

　　该42号地块对于规划设计有不少特别要求。首先是市政交通方面，由于地块周边有轨道线网经过，须满足《江苏省道路交通安全条例》和《苏州市轨道交通管理条例》等要求，方案须征求轨道部门意见。其次是城市设计方面，要求地块内设置两栋高层住宅，立面需公建化处理，与城际广场南侧现有建筑形成呼应。最后规划还要求，地块内住宅均为全装修成品住宅。

　　地块地处城铁新城板块核心区域，无论从交通、商业、医疗教育等方面，都极尽完备，生活氛围浓厚。

　　交通方面：地块距离中环北线约1000米左右，环线交通便捷，通达全城；地块东侧的城际路主路上，分布着沪宁城铁新区站、城际路浒泾路南等公交站台，另外，根据规划城铁新城还将有3条轻轨和2条有轨交汇。

　　商业配套方面：地块南面500米左右即为新区永旺梦乐城，距离宜家也仅有900米左右，繁华触手可得。另外迪卡侬体育公园旗舰店也将落户城铁新城，将打造集假日旅游、娱乐。休闲、现代商贸功能为一体的现代商业集聚区。

　　医疗教育方面：地块距离苏州第七人民医院1.5公里左右，目前扩建工程已完工。地块周边教育配套较为齐全，惠丰幼儿园、文昌实验幼儿园、文昌实验小学、浒墅关中学等皆在区域之内。

　　休闲配套方面：板块内也不乏休闲景观，大阳山国家森林公园环境优美，出游首选。此外还有大白荡湿地公园、文昌阁等等。

详情请戳：探地|浒关城铁新城现“小而精”全装修宅地 配套完善后市可期

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