上周苏州住宅成交1273套 环比跌幅31%

　　据房掌柜统计数据显示，上周（12.11~12.17）苏州市区商品房共计成交1685套，成交面积185321㎡，其中住宅共计1273套，环比减少579套，跌幅为31%，成交面积159962㎡，环比减少57402㎡，跌幅为26%。

　　非住宅方面，上周苏州非住宅成交412套，成交面积25359㎡，成交套数环比减少124套，减幅23%。

　　从各区域成交来看，上周除吴江外其他各区成交量均有明显下滑。

苏州各区域住宅成交环比示意图

　　上周吴中区住宅成交394套排名第一，较上周环比下跌33%，区域内阳光城丽景湾、苏胥湾等刚需盘持续热销。吴江区较前周略有上浮，住宅成交386套，环比上涨8.4%，排名第二，区域内有苏州湾天铂、万科公园里等优质项目。

　　相城区上周住宅成交301套排名第三，环比跌3幅38%，区域内新城湖畔樾山、苏州魅力花园等楼盘屡屡夺冠热销。高新区上周成交131套，环比跌幅15%，排名第四。

　　房源稀缺的园区和姑苏区则依旧垫底，上周分别成交40套和21套，跌幅为35%和90%，排名第五和第六。

　　吴中相城两盘并列周销冠

　　在单个项目成交方面，上周吴中区的阳光城丽景湾和相城区的华宇锦绣花城两盘，均周成交66套，并列周销冠。第三名则为相城明星项目新城湖畔樾山，周成交59套紧随其后。

　　TOP10楼盘

　　据悉，阳光城丽景湾位于吴中区甪直镇吴淞江畔，背靠金鸡湖大道，南临迎宾西路，处于甪直重点规划的宜居新镇区核心上，近临中环、绕城东线、地铁2号与6号线(规划)，快速连通大湖东板块。目前项目在售洋房、高层1#、19#、20#，建筑面积93、94、95、118㎡，均价15500-17500元/㎡。在售叠墅9#、10#、15#、16#，建筑面积109、120、126㎡，均价180-250万元/套。

　　华宇锦绣花城项目则位于相城区方桥路与春华路交汇处，临近中环北线，坐拥春申湖湖景，近邻生态植物园、春申湖公园及荷塘月色湿地公园，湖景资源丰富；周边商业有时代购物中心、易百盛商场、供销合作购物中心、新百润购物广场，一路之隔是即将开业的中翔商贸广场。项目地处黄埭新兴CBD板块，区域价值显著。

　　上周3盘领证2盘加推 MOC芯城汇首开大捷

　　领证及楼盘加推方面，上周共有3个楼盘领取预售许可证，共计888套房源入市。加推楼盘则包括吴中区的碧桂园十里江南，加推类独栋别墅，另外一盘则是令人期待已久的相城高铁新城板块的MOC芯城汇项目。

　　据悉，MOC芯城汇项目在拿到预售许可证当晚即开盘。454套房源均为高层装修住宅，建筑面积段在94~164平左右，主力户型包括3室2厅1卫、3室2厅2卫、4室2厅3卫，备案均价在24735~28264元/平。开盘当天，项目从外场到内场每处都人头攒动，现场上千个座位更是座无虚席，不少购房者只能站着等候选房，场面十分火热!

　　上周昆山7宗地开拍总吸金109.4亿 园区湖西再挂一优质商住地块

　　上周12月11日，昆山土拍开战，7宗地出让总面积约49.48万平方米，起始总价约89.731亿元，最终7宗地全部出让，总吸金109.4亿元。

　　12月11日晚间，苏州湖西板块挂牌一宗优质商住地块，具体位于苏惠路北、星海街东，面积22818.25m2规划为商住地块。该地块起始楼面单价5594元/平，市场指导楼面单价6153元/平，中止楼面单价7692元/平，最高楼面单价8307元/平。地块将于2018年1月12日上午11点正式开拍。

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