平安2.72亿竞得70号商住用地 该地或将由龙湖操盘

　　2月1日，年前最后一场大型土拍迟到两天终于开拍。经过17轮激烈竞价，位于吴中区东吴南路西侧、石湖西路北侧的苏地2017-WG-70号商住用地被平安不动产以总价272014万元竞得，成交楼面价10464元/平，溢价率24%。据平安内部消息，该地块或将由龙湖操盘。

　　70号地块是今日唯一一块商住用地，根据资料，地块分为两块：地块一占地面积54147.7平，容积率为4.5，为商住两用性质;地块二占地面积5416平，容积率为3，为纯商业性质。地块总建筑面积约259956平方米，起拍总价219514万元，起拍楼面价8444.3元/平，最高楼面价区间为11728~12666元/平。

　　地块地处吴中城南板块核心地段，交通相对便捷，商业氛围醇熟，医疗教育配套也十分完善，基本能满足当地居民生活所需。

　　交通：地块紧邻主干道东吴南路，连通人民路，四通八达。周边有吴中商城、碧波花园等公交站台，途径1路、3路、522路等十几条公交线路。地块紧邻轨交4号线和2号线石湖东路站，另外还有规划中的轨交3号线和7号线。

　　教育：地块分布着碧波实验小学、碧波中学、苏苑实验小学、苏苑中学、吴中实验小学、城西中学等十几所中小学，区域教育资源极为丰富。

　　医疗：地块距离吴中人民医院1.6公里左右，距离吴中长桥人民医院1.2公里左右，距离苏大附一院广慈分院2.3公里，距离苏州沧浪医院2.7公里左右，医疗配套相对完善。

　　商业：地块所在区域商业发展历程长久，已非常醇熟。周边有吴中商城、丽丰购物中心、新苏购物中心、吴中小商品批发市场以及吴中万达广场等，充分满足周边生活所需。

　　地块本身就包括24.4万方的商住部分及1.6万方的纯商业部分，也将为区域再添一座商业配套，未来可期。

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