龙湖16.5亿入太湖度假区71号宅地 楼面价11183元/平

　　2月1日，年前最后一场大型土拍迟到两天终于开拍。位于吴中太湖度假区孙武路北侧、外塘路东侧的苏地2017-WG-71号宅地竞争激烈，超过网上竞价中止价格，经过一次性报价，该地块被龙湖以总价165466万元竞得，成交楼面价11183元/平，溢价率40%。

　　根据资料，苏地2017-WG-71号地块占地面积82203.5平，容积率1.8，建筑面积约147966.3平。地块起拍楼面价为8000元/平，最高楼面价区间为11111~12000元/平。

　　地块所在的太湖旅游度假区板块，有着优越的的天然地理优势，地块周边的休闲娱乐配套十分丰富。处于游客集散中心对面，商业购物设施较为齐全。环太湖沿线休闲娱乐设施众多。

　　香山隧道和子胥快速路的相继建成通车，板块与主城区距离大大缩短，交通更加便捷。地块附近孙武路上还有炙渔村、庄里村等公交站台，途径691、692等公交线路，加上周边在建的轨交5号线，板块交通已得到大幅提升。

　　教育配套方面，地块周边分布着香山幼儿园、度假区幼儿园、度假区中心小学、香山实验小学、香山中学等。板块内未来规划还将建设国际学校和医院，教育资源较为完善。

　　板块内商业配套则相对较为欠缺，仅有舟山邻里中心等小型商业，缺乏大型商业配套，后期有待完善。

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