克而瑞研究中心：市场供应成交双双下滑地市量价齐跌

　　【本周视点】供应成交双双下滑，地市量价齐跌

　　2018年第10周，CRIC监测的十一个重点城市取得预售证93.21万平方米，环比下滑19%。总体成交量环比略有回落。具体来看，一线城市涨跌互现，北京、深圳环比上涨，北京成交量环比上涨55.84%，深圳环比小幅上涨7.69%；而上海、广州分别下降21.99%和8.09%。二线城市成交环比涨少跌多，仅青岛、武汉、长春小幅上涨；宁波、长沙和南宁成交明显下降，环比分别下降49.83%、48.08%和38.49%。值得注意的是，重庆以60.40万平方米成交量居于所有城市成交量首位。14个三四线城市成交环比同样出现涨少跌多的情况，扬州、东营成交量环比上涨显著，涨幅分别为120.50%和83.37%，降幅最突出的城市为连云港，环比下降71.59%。

　　【本周关注】

　　统计局:2月份全国居民消费价格同比上涨2.9%居住价格上涨2.2%

　　财政部:相关部门正起草完善房地产税法律草案

　　银监会：坚持差别化住房信贷政策遏制投机炒房

　　央行：前两月人民币贷款增加3.74万亿住户部门增1.18万亿元

　　佛山：房企自持租赁房须优先开发不得捆绑销售

　　成都：成都居住证积分入户管理办法试行细则公布

　　湖北:保障房租满5年可购买购买5年可转让

　　【政策点评】

　　政策——湖北：保障房租满5年可购买购买5年可转让

　　《湖北省城镇保障性住房管理办法》已经由省政府常务会议审议通过，将于今年4月1日起施行。该办法明确了保障房的选址、申请条件等，并表示保障房租满五年可购买，购买5年可转让。办法同时公布了六种须退出保障房的情形，并公布了相关处理细则。

　　这一办法可以看作政府对于租售并举制度的全新探索。根据该办法，保障房租满5年的还可以购买；保障房建设、管理有了制度“保障”，该《办法》规范了城镇住房保障政策，保障城镇困难家庭基本权益，实现住有所居、促进民生改善和社会公平的重要制度安排。

　　【成交概览】

　　2018年第10周，一线城市成交指数为78.13，环比下降2.02点；二线城市成交指数为367.44，环比下降44.93点；三四线城市成交指数为31.53，环比下降0.72点。

　　一线城市：一线城市涨跌互现，北京、深圳环比上涨，北京成交量环比上涨55.84%，深圳环比小幅上涨7.69%；上海、广州分别下降21.99%和8.09%。

　　二线城市：二线城市成交环比涨少跌多，仅青岛、武汉、长春小幅上涨，环比上涨分别为35.01%、7.39%和17.60%。宁波、长沙和南宁成交明显下降，环比分别下降49.83%、48.08%和38.49%。值得注意的是，尽管较上月成交量环比下降15.28%，但重庆以60.40万平方米成交量居于所有城市成交量首位。

　　三四线城市：14个三四线城市成交环比同样出现涨少跌多的情况，扬州、东营成交量环比分别上涨120.50%和83.37%，东莞、安庆、廊坊成交量也不同程度的上涨，其余城市成交量环比均不同程度的下降，降幅最突出的城市为连云港，环比下降71.59%。