橘郡：古城中轴核心地段 平江新城又一人气楼盘

　　橘郡位于平江板块的中轴核心，位于人民路北延伸段，10分钟可到达观前和石路。道路交通规四通八达，人民路、广济路、齐门路近在咫尺，出行便捷。规划中的轻轨2号线(2012年年底通车)、轻轨4号线(2015年通车)站点也都在社区附近。

　　区域介绍——“苏州城区轴心”

橘郡区位图

　　平江新城，位于苏州市平江区北部。南接苏州古城，北依沪宁高速，东靠苏州工业园区，西邻苏州国家高新技术产业开发区，规划面积10平方公里，为苏州最重要 的交通枢纽中心和市域次级商务商贸中心。平江新城南衔古城之繁荣，东西托园区新区现代经济的蓬勃，北领新兴的相城，是苏州城区乃至大都市格局的轴心，也是苏州沉淀繁华轴线的一个支点，自然而然地成为了人流、物流、资金流乃至历史文化转化上的枢纽。

平江新城规划图

　　截止至目前，新城累计建成道路11条、18公里，在建7条、8公里，人民路北延、广济路北延、齐门路 北延等工程的竣工实现了新城与古城的无缝对接;整治友谊河、西石曲浜河、大寨河、前塘河等河道4条，纵横交织的水网和风景如画的沿河绿地成为新城最引人注目的风景;苏锦实验小学、善耕小学北校区、区疾病预防保健中心、北部垃圾中转站、苏站路特勤消防站、公交首末站等52项公建配套项目已投入使用;天筑家园、阳光美地、橘子国、万达商业广场等住宅和商业地产开发总量达到200多万平方米。

　　项目介绍——“园中有园 园园不断”

平江新城效果图

　　橘郡采用美式Art Deco建筑设计风格，规划4栋多层，3栋高层。整个社区景观设计以“园中有园，园园不断”的景观概念，配合“织锦”的手法进行分割，使得整个空间更为丰富。橘郡采用人车分流的概念，所有车辆进社区后直接进入地下室。户型面积88—145平米的满足客户不同的需求。

橘郡沙盘图

　　橘郡目前在售多层花园洋房，房源不多，仅余30多套，面积从97到136不等，主力户型为125-129㎡，均价14500元/平米。高层房源已售完。现有特价房，129-136㎡，每套优惠10万元。

　　建筑品质——“外立面施工已完工”

橘郡实景图

　　建筑外立面使用了真石漆、斯戴克油+砂岩+弹性自洁涂料的结构，整体建筑是全框架结构，采用美式Art Deco建筑设计风格风格，以淡黄色为主。

　　入户门是钢木复合门，窗户采用单层铝窗、双层钢窗，公共空间以石材为主。

　　项目有可视门禁对讲系统、一卡通系统、火灾报警系统、视频监控系统、红外线门窗磁防盗系统、电子巡更系统、脉冲电子围栏、紧急呼叫救助等安防物管系统，中水处理、雨水收集系统、太阳能照明等科技节能环保系统。

　　橘郡的入户门、窗户用料中等，安防物管和科技节能环保系统较全面，属于中上等品质的楼盘。

　　户型点评——“H1户型和H4户型”

H1户型90㎡

　　优点：户型方正，空间布局明确，采光良好。

　　两卧朝南，采光很充足。

　　客厅朝南，带超大观景阳台，阳台有一半赠送面积。

　　缺点：南北不通风。

　　卫生间采光不足

　　入户无玄关，私密感不强。

　　属于表现中等户型。

H4户型146㎡

　　优点：南北通透，格局方正

　　三卧室朝南设计，采光很好。

　　客厅朝南，超大的景观阳台，通风性很好

　　双层挑高超大空中合院全赠送，可以自主改变。

　　缺点：卧室之间过道过于狭长

　　厨房没有直接窗户，采光和通风均有影响。

　　主卧室卫生间采光通风不行

　　入户无玄关，私密感不强。

　　属于表现中等偏上户型。

　　周边配套——“教育娱乐配套齐全”

　　1.教育

草桥中学

　　小区不属于学区房， 业主的孩子可以在亿贝国际幼儿园和善耕小学就读，初中和高中可以在草桥中学就读。

　　2.文娱

万达广场

　　橘郡身处平江新城商务金融区和火车站商业圈交汇处，生活配套设施完备。项目周边分布平江区政府、滨水商业街以及正在规划建设中的万融国际等古城中心级优势生活配套，更有大型综合生活中心万达广场咫尺相望。

　　3.购物

周边超市

　　购物可以去距离项目2公里左右的相城大道上的大润发超市和家乐福超市以及人民路上的家乐福超市，自驾只要5分钟即可到达。

　　该楼盘在文化设施、教育、娱乐和购物方面优秀。

　　交通出行——“公交较多 自驾方便”

周边公交

　　在距离项目有500米处有苏锦新村站，路线有8、949、10路。

轨道交通规划路线图

　　苏州轨道交通4号线，全长41.5km，设站30座，预计2016年将建成通车。项目距离4号线站点大概1公里左右。

　　苏州轨道交通2号线，全长26.386km，设站22座，从苏州高速站到迎春南路站，预计2014年6月，2号线将通车试运营。项目距离2号线站点大概2公里左右。

　　通过房掌柜记者了解，购房者之所以青睐橘郡，核心地段是亮点，以后不仅生活便捷，还能保值升值。

　　橘郡如此核心且稀缺的地段，又是由深耕苏州27年的苏州市城市建设开发有限公司全力打造的榜样项目，越来越受到众多购房者的青睐，成为了继橘子国后，平江新城内又一人气楼盘项目。