狮山广场8月开工！区域新房价将破4？国瑞熙墅狮山独秀热销

记者从7月6日天狮山广场项目指挥部第二次会议上获悉，目前，科工馆”已进“入招标程序，本月（7月）底将完成招标工作，下月（8月）初施工方将进场施工。

狮山广场

狮山广场项目占地1325亩，总建筑面积44.5万平方米，是一个将公共文化、科技设施融入开放性山水公园的文化广场，规划愿景是“打造一个城市山水公共空间、城市文化中央公园，成为苏州城市的新名片和新地标”。

配套不断升级

未来狮山核心板块你想象不到的高大上

近些年来随着龙湖狮山天街、金鹰国际购物中心、绿宝广场、泉屋百货、美罗百货等大型商业综合体的陆续入住，狮山核心区域商业氛围日益浓厚。除此之外信汇达(苏州金奥国际中心)、红唐购物中心、狮山石路国际生活广场、安邦“金条工程”保险综合体——苏州西部第一高楼、天都大厦：天都大厦——长江路第一地标即将在不远的未来为狮山板块增彩。新兴板块很难将如此多的商业综合体集中于一处，做到“十步一商业”，新区只有狮山的人气才足以支撑如此多的商业盈利。

地铁3号线预计2019年12月开通试运营。地铁5号线预计2021年6月开通试运营。苏州目前只通了3条线，如果形成闭环型的网状地铁圈以后，地铁的真正价值才会真正显现，未来苏州延地铁口的房子将越来越少，所以狮山的项目价值很大，大多是门口或很近的位置就是地铁，这也极大的便捷了这个板块的生活。

除了商业和交通出彩，狮山板块的学区资源在苏州绝对是值得优先考虑的！苏州最好的外国语学校也在新区竹园路上，资金充裕的朋友可以直接考虑这个学校。新区实验小学和中学这两年都在建分校，未来这个板块会投入近10个亿新建幼儿园。

坐享成熟配套

苏州国瑞熙墅追求一种更高级的生活形态

苏州国瑞熙墅位于中环双干道（竹园路、金枫路）交接处比肩于狮山板块，享美罗、龙湖天街、金鹰等高端商业圈。国瑞熙墅周边拥有立体的交通网格体系，门口即是地铁1号线金枫路站，中环双干道主脉，直通大苏州繁华主轴，极大的缩短区域之间的距离。

苏州国瑞熙墅更有苏州外国语、新区实验、木渎实验等家门口的一站式教育体系。书声悦耳，翰墨飘香让孩子从小就沐浴在在浓郁的人文氛围中见识、胸襟、格局都高人一筹！

未来狮山板块新房房价破“4”？

苏州国瑞熙墅周年热销狮山独秀

狮山近两年入市的新房项目中，高层都是主力，二十多层的高层在狮山卖出“3”字头，仍然遭到哄抢。当前的狮山板块正面临“房荒”，哪怕是高层都所剩不多，大多数项目都已进入清盘阶段。

狮山下一个可能入市的新房项目为苏高新或九龙仓地块。苏高新地块成交于2017年11月，九龙仓地块成交于2018年2月，按照建造周期，中间的狮山将有很长一段时间的空档期。同时这两宗地的容积率也不低，苏高新地块最大容积率达3.65，九龙仓地块最大容积率为2.2，无论如何，高层都将是这两宗地的主力。

在价格方面，狮山新房房价大多数都已破“3”，且处于一房难求的状态，九龙仓地块楼面价已达27089元/㎡，直逼狮山板块新房房价，未来狮山板块新房房价破“4”并不难。

苏州国瑞熙墅居于双区交汇处

实乃比肩狮山板块的珍稀之地

现约118—330㎡城市园墅加推中！